부산지법 2026타경1016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 309만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.39㎡ (18.6평)

토지면적

109.80㎡ (33.2평)

제시외면적

1.80

보증금

1030만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로26번길

건물 · 대지권

건물

61.39㎡ (18.6평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

안락동 449-52

호

1층

당사자

채무자

한OOOO OOO

소유자

한OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "한국전력공사 동래지사" 북측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접함,

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호㉠(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 주택으로서 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1)기호㉠(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 449-52 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 안락동 449-52 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

폐문으로 내부

부산광역시 동래구 안락동 449-52 · 109.8㎡

부산광역시 동래구 안락동 449-52 · 시멘트블럭조 슬라브지붕 지상1층 단독주택 59.59㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

해OOOOOOOO

상대방겸소유자

한OOOO OOO

신청인

한OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 동래구 안락동 449-52 · 대 109.8㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 동래구 안락동 449-52 · 대 109.8㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 동래구 안락동 449-52 · 시멘트블럭조 슬라브지붕 지상1층 단독주택 59.59㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 동래구 안락동 449-52 · 시멘트블럭조 슬라브지붕 지상1층 단독주택 59.59㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 안락초등학교 · 초등학교
• 539m · 충렬중학교 · 중학교
• 597m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 609m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 684m · 안진초등학교 · 초등학교
• 743m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 761m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 800m · 안남초등학교 · 초등학교
• 801m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 853m · 반안중학교 · 중학교
• 866m · 남일중학교 · 중학교
• 875m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 부산은행 · 동래구6, 동래구7
• 165m · 진흥상가 · 29
• 169m · 동래한전 · 29
• 213m · 진흥상가 · 29
• 236m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-31, 해운대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-31 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 309만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 155만

소유자 잔여

1억 155만

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