경매 · 아파트
부산지법 2026타경1031-1 한신아파트
부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 105동 3층302호
매각기일 (D-8) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 105동 3층302호
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 1억 7900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.80㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 990만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.19㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 59.80㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1790만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1647만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 쇠미로81번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한신아파트 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 사직동 597 · 24.19㎡ (7.3평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건(105동)내 3층 302호로서, (사용승인일 : 1999.03.31.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 105동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 동래구 사직동 597 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.80㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.80㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 59.80㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
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버스
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- 177m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8
- 204m · 사직초등학교앞교차로 · 46, 동래구5, 동래구8
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- 237m · 사직중학교 · 10, 210
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-15, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-15 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-05-01 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-12-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-10-15 | 소유권이전 | 문○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 18-03-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-09-28 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 489만 | 말소 |
| 갑4 | 21-05-12 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 26-03-10 | 소유권이전 | 지분 9분의 3 이동억 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 26-03-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-05-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 02-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6240만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-01-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 10-01-06 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 10-01-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 10-01-06 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-10-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2840만 | 말소기준 |
| 을5 | 18-03-08 | 근저당권설정 | 안○○ | 1억 6500만 | 말소 |
| 을4-1 | 18-03-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 18-03-08 | 4번근저당권변경 | 3094만 | 소멸 | |
| 을6 | 19-07-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7900만
- 매각비용
- 268만
- 배당 가능액
- 1억 7631만
- 소유자 잔여
- 1억 4537만
앱에서 보는 것
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- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
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