부산지법 2026타경1069-1 더샵동래

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-03 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 7800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.31㎡ (3.7평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7780만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3140만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로

건물 · 대지권

건물

더샵동래 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1854 · 12.31㎡ (3.7평)

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는 더샵 동래 102동 40층 4002호로서, 주위는 아파트 및 단지 내 상가, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 명륜역이 소재하는바 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 40층 4002호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 북동측으로 중로, 남동측 및 남서측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 온천동 1854 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-03-07), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1854 더샵동래 102동 40층4002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1854 102동 40층4002호 · 철근콘크리트구조 84.8828㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1854 더샵동래 102동 40층4002호 · 철근콘크리트구조 84.8828㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1854 더샵동래 102동 40층4002호 · 철근콘크리트구조 84.8828㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 348m · 유락여자중학교 · 중학교
• 445m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 640m · 동래중학교 · 중학교
• 649m · 온천초등학교 · 초등학교
• 700m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 806m · 동해중학교 · 중학교
• 838m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 850m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 956m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1069m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 60m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 105m · 신화아파트 · 동래구7
• 124m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 146m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 191m · 명륜역 · 100-1, 1100, 111-1, 12, 12-1, 1200, 1300, 144, 1500, 183(심야), 189, 3008, 3008(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7800만

매각비용

1167만

배당 가능액

7억 6633만

소유자 잔여

6억 9214만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다