부산지법 2026타경10042-1 제이에스레그노1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 5954만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.72㎡ (3.8평)

건물면적

54.23㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4759만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

안연로110번길

건물 · 대지권

건물

제이에스레그노1차 · 54.23㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안락동 436-16 · 12.72㎡ (3.8평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 안락동 소재 '안락1동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 '안락역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내, 8층 802호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 유사 토지로 현황 '업무시설 및 공동주택'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안락동 436-16, 436-17 공히 준주거지역(2007-01-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 8층 802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 436-16 8층 802호 · 철근콘크리트구조 공동주택 54.2314㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

주OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 8층 802호 · 철근콘크리트구조 공동주택 54.2314㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 8층 802호 · 철근콘크리트구조 공동주택 54.2314㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 안진초등학교 · 초등학교
• 643m · 안락초등학교 · 초등학교
• 686m · 안민초등학교 · 초등학교
• 826m · 연신초등학교 · 초등학교
• 862m · 안남초등학교 · 초등학교
• 946m · 동래고등학교 · 고등학교
• 962m · 충렬중학교 · 중학교
• 972m · 안락중학교 · 중학교
• 1002m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1049m · 동신중학교 · 중학교
• 1053m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 1055m · 충렬고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 76m · 안락동우체국.동해선안락역 · 210
• 106m · 안락동우체국.동해선안락역 · 36, 42, 52
• 126m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 29, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 218m · 강변뜨란채아파트 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-23, 주식회사 오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-23 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5954만

매각비용

89만

배당 가능액

5865만

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