부산지법 2026타경10079-1 유아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5350만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.71㎡ (9.0평)

건물면적

46.30㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

4192만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬사로

건물 · 대지권

건물

유아빌 · 46.30㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안락동 420-29 · 29.71㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬사' 동측 인근에 위치에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 4호선 '충렬사역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 2층 201호외 1개호로서, (사용승인일:2018.02.19) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안락동 420-29 :준주거지역, 특화경관지구, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 동래구 안락동 420-29 2층201호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

부산광역시 동래구 안락동 420-29 3층301호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

노OO

임차인

김OO

임차인

양OO

채권자

오OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 동래고등학교 · 고등학교
• 519m · 학산여자중학교 · 중학교
• 597m · 안락초등학교 · 초등학교
• 607m · 동신중학교 · 중학교
• 638m · 안진초등학교 · 초등학교
• 699m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 722m · 부산맹학교
• 767m · 안민초등학교 · 초등학교
• 828m · 내성초등학교 · 초등학교
• 829m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 870m · 명장초등학교 · 초등학교
• 960m · 연신초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 29, 42, 73(아침), 99
• 98m · 충렬사후문 · 동래구6, 동래구7
• 121m · 충렬사후문 · 동래구6
• 133m · 서원시장 · 동래구6, 동래구7
• 153m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-05, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2024-04-05)가 현 소유자 취득일(2018-11-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-05 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5350만

매각비용

80만

배당 가능액

5270만

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