와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산지법 2026타경10079-2 유아빌

부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 3층301호

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가5453만389만/평· 감정가 1억 5900만 (34%)

담당계7계051)507-2860

부산지법 2026타경10079-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5453만감정가 대비 34%
감정가
1억 5900만
최저 평당가
389만/평건물면적 기준 · 총액 5453만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 5453만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
29.71㎡ (9.0평)
건물면적
46.30㎡ (14.0평)
제시외면적
없음
보증금
545만 (최저가의 10%)
청구금액
4192만
담당계
7계 · 051)507-2860
도로명주소
충렬사로

건물 · 대지권

건물
유아빌 · 46.30㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
안락동 420-29 · 29.71㎡ (9.0평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬사' 동측 인근에 위치에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 4호선 '충렬사역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 2층 201호외 1개호로서, (사용승인일:2018.02.19) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안락동 420-29 :준주거지역, 특화경관지구, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-09-15sd2026.09.16 도달
26-01-29sd2026.02.02 도달
26-01-19sd2026.01.26 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 2층201호 · 집합건물

목록 2 · 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

부동산 부산광역시 동래구 안락동 420-29 2층201호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

부동산 부산광역시 동래구 안락동 420-29 3층301호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 신OOO OOOO

배당요구권자 씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

배당요구권자 씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자 주OOO OOOO

임차권자 노OO

임차인 김OO

임차인 양OO

채권자 오OOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-30 · 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 지1층 188.28㎡ 1층 24.72㎡ 2층 139.84㎡ 3층 139.84㎡ 4층 72.26㎡ 철근콘크리트구조 46.3㎡

26-09-30 · 부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

당사자

채권자
오OOOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 5건 · 채권총액 3603만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 94m충렬사역.서원시장105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 29, 42, 73(아침), 99
  • 98m충렬사후문동래구6, 동래구7
  • 121m충렬사후문동래구6
  • 133m서원시장동래구6, 동래구7
  • 153m충렬사역.서원시장105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 동래구 안락동 420-29 유아빌 3층301호
감정가
1억 5900만
최저가
5453만 (34%)
건물면적
46.30㎡ (14.0평)
대지권면적
29.71㎡ (9.0평)
기일
26-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3603만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 24-05-29 · 주식회사 우리카드

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑118-03-09소유권보존이○○—부담이 아님
갑218-03-09소유권이전 신탁케이비부동산신탁주식회사—말소
갑318-11-01소유권이전 2번 신탁등기말소이○○—부담이 아님
갑424-05-29가압류주식회사 우리카드3603만말소기준
갑526-01-26강제경매개시결정오케이캐피탈주식회사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
5453만
매각비용
81만
배당 가능액
5371만
소유자 잔여
5371만
지역별›부산광역시›동래구›2026년

부산광역시 동래구 진행 물건