부산지법 2026타경10083-1 동래3차에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.54㎡ (3.8평)

건물면적

80.96㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

3830만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1604만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로65번길

건물 · 대지권

건물

동래3차에스케이뷰 · 80.96㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1850 · 12.54㎡ (3.8평)

호

39층

당사자

채권자

태OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교 북동측 인근에 위치하는 동래3차에스케이뷰 108동 38층 3812호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 명륜역과 온천장역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 38층 3812호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 38층3812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1850 108동 38층3812호 · 철근콘크리트구조 80.955㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

태OOOOOOO

채권자

태OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 38층3812호 · 철근콘크리트구조 80.955㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 38층3812호 · 철근콘크리트구조 80.955㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 469m · 유락여자중학교 · 중학교
• 554m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 725m · 동해중학교 · 중학교
• 777m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 796m · 온천초등학교 · 초등학교
• 819m · 동래중학교 · 중학교
• 1005m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1025m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1051m · 동현중학교 · 중학교
• 1141m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 103m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 128m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 140m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 191m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 태종대새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 태종대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8300만

매각비용

574만

배당 가능액

3억 7725만

소유자 잔여

3억 3038만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다