2026타경10126-1 제이에스레그노1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

75.97㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3100만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

안연로110번길

건물 · 대지권

건물

제이에스레그노1차 · 75.97㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안락동 436-16 · 17.82㎡ (5.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "동해선(안락역)"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해선(안락역) 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 제12층 제1201호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형토지로, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 7~8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2007.01.02), 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020.01.22) (최고높이:54m), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 436-16 12층1201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 75.9694㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

조OO

임차권자

조OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 12층1201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 75.9694㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 안락동 436-16 제이에스레그노1차 12층1201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 75.9694㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 안진초등학교 · 초등학교
• 643m · 안락초등학교 · 초등학교
• 686m · 안민초등학교 · 초등학교
• 826m · 연신초등학교 · 초등학교
• 862m · 안남초등학교 · 초등학교
• 946m · 동래고등학교 · 고등학교
• 962m · 충렬중학교 · 중학교
• 972m · 안락중학교 · 중학교
• 1002m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1049m · 동신중학교 · 중학교
• 1053m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 1055m · 충렬고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 76m · 안락동우체국.동해선안락역 · 210
• 106m · 안락동우체국.동해선안락역 · 36, 42, 52
• 126m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 29, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 218m · 강변뜨란채아파트 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-23, 주식회사 오케이저축은행)

→ 가압류(2024-10-23)가 현 소유자 취득일(2020-06-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,698,000원 (낙찰가 193,200,000원 기준 · 배당 190,302,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-23 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다