2026타경10127-1 아델리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

건물면적

83.76㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로238번가길

건물 · 대지권

건물

아델리아 · 83.76㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

낙민동 294-22 · 14.32㎡ (4.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ‘낙민초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 '수안역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.2.3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하 1층, 지상 15층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하여 차량등 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 294-22 아델리아 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 낙민동 294-22 5층502호 · 철근콘크리트구조 83.76㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 낙민동 294-22 아델리아 5층502호 · 철근콘크리트구조 83.76㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 동래구 낙민동 294-22 아델리아 5층502호 · 철근콘크리트구조 83.76㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 443m · 동래고등학교 · 고등학교
• 642m · 내성초등학교 · 초등학교
• 851m · 안민초등학교 · 초등학교
• 963m · 연신초등학교 · 초등학교
• 965m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 976m · 거학초등학교 · 초등학교
• 998m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1020m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1046m · 내성중학교 · 중학교
• 1059m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1060m · 지구촌고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 210m · 삼성가든아파트 · 동래구2
• 213m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 217m · 삼성가든아파트 · 동래구2
• 254m · 동래경찰서후문 · 29, 50, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,702,500원 (낙찰가 213,500,000원 기준 · 배당 210,297,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1350만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1029만

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