부산지법 2026타경10300-1 성연아트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.22㎡ (8.5평)

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1860만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

쇠미로129번길

건물 · 대지권

건물

성연아트홈 · 49.20㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1681-2 · 28.22㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

성OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

성OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온천중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 3,4호선 '미남역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 시멘트 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택-도시형생활(원룸형))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 본건 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,4) : 제2종일반주거지역(2022-05-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> (2,3) : 제2종일반주거지역(2022-05-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률> (5) : 제2종일반주거지역(2022-05-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1681-2 성연아트홈 에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1681-2 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.2㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

성OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 온천동 1681-2 성연아트홈 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.2㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 동래구 온천동 1681-2 성연아트홈 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 공동주택 49.2㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 온천중학교 · 중학교
• 288m · 달북초등학교 · 초등학교
• 327m · 사직고등학교 · 고등학교
• 628m · 금강초등학교 · 초등학교
• 650m · 사직초등학교 · 초등학교
• 915m · 사직중학교 · 중학교
• 1112m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1128m · 동인고등학교 · 고등학교
• 1174m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 1319m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1320m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1327m · 사직여자중학교 · 중학교

버스

• 29m · 삼정그린코아아파트 · 동래구5
• 117m · 달북마을 · 동래구5
• 260m · 온천중학교 · 동래구5
• 323m · 달북초등학교 · 동래구8
• 328m · 삼정그린코아포레스트 · 46, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-23, 정상진)

→ 최선순위설정일자(2026.02.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-23)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 186,000,000원 기준 · 배당 150,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-23 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8600만

매각비용

279만

배당 가능액

1억 8321만

소유자 잔여

3321만

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