경매 · 오피스텔
2026타경10544-1 스카이젠
부산광역시 동래구 온천동 443-2 스카이젠 10층 1001호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 443-2 스카이젠 10층 1001호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 1억 80만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 56.88㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 586만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.13㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 56.88㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1008만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7605만
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금강로
건물 · 대지권
- 건물
- 스카이젠 · 56.88㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 온천동 443-2 · 10.13㎡ (3.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 양 호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 5분 거리에 부산도시철도 1호선(명륜역)이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제10층 제1001호로서, 외 벽: 석재타일 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등(추정), 창 호: 샷시유리창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 주차타 워설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남서측으로 노폭 약 18m 및 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2026-01-07)(접합), 가로구역별 최고높이 제 한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-04-13)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-20 | sd | 2026.09.04 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.26 이사불명 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 주소불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 443-2 스카이젠 10층 1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 동래구 온천동 443-2 10층 1001호 · 철근콘크리트구조 56.88㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 임차권자
- 노OO
- 임차권자
- 노OO(OOOO)
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 부산광역시 동래구 온천동 443-2 스카이젠 10층 1001호 · 철근콘크리트구조 56.88㎡
- 26-11-09 · 부산광역시 동래구 온천동 443-2 스카이젠 10층 1001호 · 철근콘크리트구조 56.88㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 149m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 216m · 유락여자중학교 · 중학교
- 295m · 동래원예고등학교 · 고등학교
- 524m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
- 549m · 온천초등학교 · 초등학교
- 726m · 동래중학교 · 중학교
- 917m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 970m · 동해중학교 · 중학교
- 983m · 내산초등학교 · 초등학교
- 986m · 명륜초등학교 · 초등학교
- 1251m · 교동초등학교 · 초등학교
- 1305m · 동현중학교 · 중학교
버스
- 5m · 온천프라자 · 동래구1-1
- 39m · 온천프라자 · 동래구1-1
- 90m · 온천프라자 · 1002(심야), 110, 131, 77, 80
- 99m · 전자공고 · 1002(심야), 110, 121, 131, 77, 80
- 114m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-27, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-27
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-09-24 | 소유권보존 | 덕신씨엔케이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-09-24 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 15-12-14 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 덕신씨엔케이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-12-14 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 6937만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-07-05 | 소유권이전 | 주식회사에스엘푸드 | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-08-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-06-27 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-11-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-04-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-12-14 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 1억 3936만 | 말소 |
| 을2 | 16-04-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-04-13 | 전세권설정 | 류○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 20-01-17 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-04-04 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 22-09-19 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-09-23 | 주택임차권 | 노○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 80만
- 매각비용
- 151만
- 배당 가능액
- 9928만
앱에서 보는 것
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부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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