2026타경10645-1 대가하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.99㎡ (10.3평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

대가하이츠 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 616 · 33.99㎡ (10.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 명장동 소재 "대명여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 대가하이츠 제4층 제401호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도4호선 "명장역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상15층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 저층 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이샤시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-11-30)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성 지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명장동 616 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.2199㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

기타

정OOO OOOO OOOO OOOO

임차권자

유OO

임차권자

유OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.2199㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.2199㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 명장초등학교 · 초등학교
• 236m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 337m · 부산맹학교
• 367m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 419m · 명서초등학교 · 초등학교
• 448m · 동신중학교 · 중학교
• 546m · 용인고등학교 · 고등학교
• 554m · 학산여자중학교 · 중학교
• 629m · 서명초등학교 · 초등학교
• 809m · 교동초등학교 · 초등학교
• 858m · 명동초등학교 · 초등학교
• 879m · 내성초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 106m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 112m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 167m · 대명여자고등학교 · 183
• 223m · 대명여자고등학교 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 정승만)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

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