2026타경10648-1 동백그린숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

43.17㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

동백그린숲 · 43.17㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 440-24 · 6.87㎡ (2.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교 북동측에 위치하는 동백그린숲 9층 903호로서 부근은 공동주택 및 기존 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도1호선(명륜역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 9층 903호로서 [사용승인일: 2018.12.12] ·외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 공동주택(아파트-도시형생활주택)이며 이해관계인의 부재로 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단으로 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 18M, 남서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히, 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 440-24 동백그린숲 제9층 제903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 440-24 제9층 제903호 · 철근콘크리트구조 43.1697㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

이OO

임차권자

이OO(OOOO)

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 동래구 온천동 440-24 동백그린숲 제9층 제903호 · 철근콘크리트구조 43.1697㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 동래구 온천동 440-24 동백그린숲 제9층 제903호 · 철근콘크리트구조 43.1697㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 256m · 유락여자중학교 · 중학교
• 334m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 558m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 589m · 온천초등학교 · 초등학교
• 748m · 동래중학교 · 중학교
• 938m · 동해중학교 · 중학교
• 941m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 998m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1014m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1223m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1270m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 45m · 온천프라자 · 동래구1-1
• 78m · 온천프라자 · 동래구1-1
• 90m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 91m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
• 119m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-12-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,474,500원 (낙찰가 118,300,000원 기준 · 배당 116,525,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-12-16

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

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