경매 · 아파트
2026타경10715-1 사직2차 삼정그린코아 아파트
부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차 삼정그린코아 아파트 201동 4층406호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차 삼정그린코아 아파트 201동 4층406호
- 감정가
- 4억 2100만
- 최저가
- 4억 2100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 112.45㎡ (34.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.47㎡ (15.6평)
- 건물면적
- 112.45㎡ (34.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4210만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2000만
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 쇠미로81번길
건물 · 대지권
- 건물
- 사직2차 삼정그린코아 아파트 · 112.45㎡ (34.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 사직동 590-3 · 51.47㎡ (15.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 건물 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 진출입로 및 단지내 도로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2022-05-04), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차 삼정그린코아 아파트 201동 4층406호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 동래구 사직동 590-3 201동 4층406호 · 철근콘크리트구조 112.4493㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 이OO(OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차 삼정그린코아 아파트 201동 4층406호 · 철근콘크리트구조 112.4493㎡
- 26-11-09 · 부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차 삼정그린코아 아파트 201동 4층406호 · 철근콘크리트구조 112.4493㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 70m · 사직초등학교 · 초등학교
- 255m · 사직고등학교 · 고등학교
- 343m · 사직중학교 · 중학교
- 507m · 온천중학교 · 중학교
- 531m · 달북초등학교 · 초등학교
- 550m · 동인고등학교 · 고등학교
- 596m · 사직여자고등학교 · 고등학교
- 675m · 예원초등학교 · 초등학교
- 823m · 사직여자중학교 · 중학교
- 892m · 금강초등학교 · 초등학교
- 1390m · 여고초등학교 · 초등학교
- 1401m · 창신초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8
- 125m · 사직초등학교 · 10, 210
- 144m · 사직초등학교앞교차로 · 46, 동래구5, 동래구8
- 224m · 사직중학교 · 10, 210
- 229m · 해운아파트 · 동래구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-23, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,315,000원 (낙찰가 421,000,000원 기준 · 배당 414,685,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-23 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 06-09-12 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 주식회사삼정 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-16 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-10-16 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 08-05-09 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 박○ | 2억 2418만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-12-30 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임채용 | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-04-26 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-02-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 3억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-12-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-02-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 17-02-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 18-06-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-12-03 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-09-04 | 소유권이전 | 남○○ | 3억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 26-04-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-05-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 11-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 740만 | 말소 |
| 을3 | 12-01-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을5 | 13-04-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 7720만 | 말소 |
| 을7 | 15-02-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 15-10-26 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 17-02-23 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 3억 2340만 | 말소 |
| 을9 | 17-02-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-06-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 20-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4530만 | 말소 |
| 을12 | 20-09-04 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-09-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-07-08 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-07-12 | 주택임차권 | 이○○ | 4억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2100만
- 매각비용
- 631만
- 배당 가능액
- 4억 1468만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
- 180건 모두 보기