울산지법 2015타경122-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-06 · 경매접수
2. 15-01-09 · 경매개시결정
3. 15-04-03 · 배당요구종기
4. 16-04-20 · 5차 매각기일 · 최저가 902만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2318.33㎡ (701.3평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 10%)

청구금액

5738만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

매곡동 25

당사자

채권자

주식회사국민행복기금

채무자

이상철

소유자

이상철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "약수초등학교" 남서측 인근에 위치한<br /> 토지로서 인근지역은 농경지(전,답)가 혼재한 농경지대이며, 본건은 농경지(전)로서<br /> 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(2-4): 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "울산외국어고등학교" 동측 근거리에<br /> 위치한 토지로서 인근지역은 자연림(임야)이 밀집한 임야지대이며, 본건은 자연림 <br /> 및 묘지로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호(2-4): 본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및<br /> 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(1): 본건까지 소형차량 및 경운기 통행이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및<br /> 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(2): 남동하향 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(임야)으로 이용중임.<br />기호(3): 남동하향 급경사 및 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림(임야, 일부<br /> 분묘 소재)으로 이용중임.<br />기호(4): 남동하향 급경사 및 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 묘지(일부 납골당 <br /> 건부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 평지에 위치한 삼각형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(2): 서측으로 지적도상 도로(소로한면 아스팔트포장도로)에 접해 있으나, 도로의 <br /> 법면 및 경사도 등으로 보아 직접적인 차량 진출입은 어려움.<br />기호(3): 남동측으로 지적도상 도로(소로한면 아스팔트포장도로)에 접해 있으나, 도로의 <br /> 법면 및 경사도 등으로 보아 직접적인 차량 진출입은 어려우며, 동측으로 로폭 약 2.5<br /> 미터 내외의 콘크리트 포장도로를 이용하여 진출입 가능함.<br />기호(4): 지적도상 맹지이나, 동측으로 로폭 약 2.5미터 내외의 콘크리트 포장도로를 <br /> 이용하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측에 로폭 약 2-2.5미터 내외의 콘크리트 포장도로(일부 비포장 도로)<br /> 에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 다소 협소한 편임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<br /> <산지관리법>임.<br />기호(3): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.<br />기호(4): 농림지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(1): 본건 토지 남측 일부 및 인접토지(신천동 620-3번지 외)상에 철파이프구조 비닐<br /> 하우스가 소재하며, 타인 소유로 추정되고, 철거 및 이동이 용이한 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(3): 본건 토지상에 소량의 조경수(소나무, 향나무, 측백나무 등)가 소재하며, 본건<br /> 토지 및 인접토지(중산동 산150번지) 경계선상에 분묘 3기 정도가 소재함.<br />기호(4): 본건 토지상에 소량의 조경수(향나무 등)가 소재하며, 제시외건물 1동[기호(ㄱ)<br /> 조적조 경사슬래브위 기와지붕 단층(납골당) 약 42.0㎡]이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(2-4): 없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호(2-4): 임대관계 미상임.<br />나. 기타참고사항<br /> 기호(4) 토지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 등재되어<br /> 있으나, 현재 미등기 상태의 건물로 조사되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 신천동 627-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 울산광역시 북구 매곡동 산25 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 울산광역시 북구 중산동 3-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 울산광역시 북구 중산동 3-5 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1. 부정형의 토지로 공부상 답이나 현황은 텃밭으로 이용 중임. 목록 2. 부정형의 경사지 토지로 자연림 상태의 임야임. 목록 3, 4. 일단으로 형성된 부정형의 토지로 대부분 임야상태이며 미발견 분묘 있을 수 있음. 각 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계와 위치확인은 지적측량을 요함.

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단김해지사

교부권자

울○○○

채권자

주식회사국민행복기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-17 · 울산광역시 북구 매곡동 산25 · 임야 13910㎡ (공유자 이상철 지분 6분의 1 전부)

주변

학군

• 1330m · 울산외국어고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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