울산지법 2026타경29-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7955만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.53㎡ (17.1평)

토지면적

177.90㎡ (53.8평)

제시외면적

없음

보증금

1795만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4787만

담당계

5계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

56.53㎡ (17.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

당사동 520-6

호

단층

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 어물동 소재 '어물보건진료소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2): 2필 일단의 부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 5~6미터 도로에 접하고, 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하나 북서측 도로는 고저 차이로 직접적인 차량 출입은 불가능하여, 남측 도로를 이용하 여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(당사금천지구) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 임. 기호(2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(당사금천지구) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 미상임. 나.기 타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 목조 스레트지붕 단층건으로, 외벽: 페인트칠 마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 목재창호 등. 나. 소재불명 임. 다. 소재불명 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가. 단독주택이나 오랜시간 공가로 방치되어 관리상태 불량함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 장기간 방치되어 정상 작동 여부는 별도의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(나), (다) 건물은 현장조사 시 소재 불명으로 평가에서 제외하였으니 경매 진행 시 업무에 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 당사동 520-6 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 당사동 520-11 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 당사동 520-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산은 공부상 단층 주택, 단층 돈사

울산광역시 북구 당사동 520-6 · 11㎡

울산광역시 북구 당사동 520-11 · 166.9㎡

울산광역시 북구 당사동 520-6 · 목조 스레트지붕 단층 주택 39.78㎡ 목조 스레트지붕 단층 돈사 14.5㎡ 목조 스레트지붕 단층 변소 2.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

울OOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

울OOOOOOOOO

압류권자

울OOOO OO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 북구 당사동 520-6 · 대 11㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 북구 당사동 520-6 · 대 11㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 북구 당사동 520-11 · 대 166.9㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 북구 당사동 520-11 · 대 166.9㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 북구 당사동 520-6 · 목조 스레트지붕 단층 주택 39.78㎡ 목조 스레트지붕 단층 돈사 14.5㎡ 목조 스레트지붕 단층 변소 2.25㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 북구 당사동 520-6 · 목조 스레트지붕 단층 주택 39.78㎡ 목조 스레트지붕 단층 돈사 14.5㎡ 목조 스레트지붕 단층 변소 2.25㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 74m · 금천마을 · 722
• 117m · 금천마을 · 722
• 140m · 금천마을입구 · 132, 132(푸르지오1차 출발)
• 207m · 튜릭아트박물관 · 722
• 313m · 금천마을회관 · 132

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-26, 울산강남신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-26 · 울산강남신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7955만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7686만

소유자 잔여

983만

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