울산지법 2026타경224-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.93㎡ (14.2평)

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

9684만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙3로

건물 · 대지권

건물

울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산하동 969-1 · 46.93㎡ (14.2평)

호

33층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 33층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2016.04.15.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 불임 등, 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용(아파트)으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준 대체로 완경사지의 사다리형 토지이며, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단지 기준 북측 및 서측, 남서측으로 노폭 약 20m 도로, 동측 및 남동측으로 노폭 약 35m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

산하동 969-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역, 산하동 969-2 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 101동 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북

울산광역시 북구 산하동 969-1 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.5645㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

전OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

전OO(OOO OOOOO)

임차권자

문OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.5645㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 101동 15층1503호 · 철근콘크리트구조 84.5645㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 울산교육수련원
• 643m · 태연학교
• 766m · 강동초등학교
• 949m · 강동중학교

버스

• 152m · 강동서희스타힐스 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 179m · 군부대앞 · 722, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 182m · 산하중앙사거리 · 5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 221m · 푸르지오1차 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
• 264m · 대안입구 · 772, 772(달곡당수나무 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-26, 박용규)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-26 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

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