울산지법 2026타경10008-1 벽산블루밍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2110만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.01㎡ (11.5평)

건물면적

75.86㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

9124만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

동해안로

건물 · 대지권

건물

벽산블루밍 · 75.86㎡ (22.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정자동 3 · 38.01㎡ (11.5평)

호

16층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "강동동우체국" 북서측 인근에 위치하는 벽산블루밍 가동 제11층 제1101호로서 주변은 해안을 따라 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상16층건 중 11층 1101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어마감 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 승강기 설비, 소화 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 필지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 정자동 3 벽산블루밍 가동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공부상 `가동`이나

울산광역시 북구 정자동 3 가동 11층1101호 · 철근콘크리트조 75.865㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOO

채권자

농OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 북구 정자동 3 벽산블루밍 가동 11층1101호 · 철근콘크리트조 75.865㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 북구 정자동 3 벽산블루밍 가동 11층1101호 · 철근콘크리트조 75.865㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 27m · 아진비치아파트 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 722, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 148m · 북정자 · 132, 722, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 192m · 북정자 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 722, 742, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 301m · 울산안전체험관입구 · 북구10
• 337m · 울산안전체험관입구 · 북구10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-26, 농협생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.06.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-06-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-26 · 농협생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만

소유자 잔여

9428만

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