경매 · 상가
울산지법 2025타경12902-1 울산강변효성해링턴플레이스(81블록)
울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호
- 감정가
- 5억 8400만
- 최저가
- 2억 8616만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 88.62㎡ (26.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8616만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 88.62㎡ (26.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2861만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6339만
- 담당계
- 5계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 명촌17길
건물 · 대지권
- 건물
- 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) · 88.62㎡ (26.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 명촌동 3
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌근린공원" 북서측 인근에 위치하는 울산 강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층 103호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건중 1층 103호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 등. 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설( '행복분식' , 현재 폐문으로 내부에 집기는 있으나 영업중단 상태로 보이니 재확인 요함)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북서측으로 각 폭 약 12미터 정도의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-28 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 북구 명촌동에 소재하는 효성해링턴플레이스
울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 88.62㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 울OOOOOOO
- 근저당권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 88.62㎡
- 26-11-05 · 울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 88.62㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-15, 북울산새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2018.05.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-15 · 북울산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-04-20 | 소유권보존 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-05-15 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 전○○ | 5억 8080만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-08-07 | 가압류 제1층 제103호 | 울산신용보증재단 | 5490만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-11-24 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-05-15 | 근저당권설정 | 북울산새마을금고 | 5억 1220만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 25-08-29 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10109-1 · 아파트 · 중산동4480만 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
- 울산지법 2025타경1096-4 · 전 · 호계동1.2억 (49%) · 26-11-11
- 100건 모두 보기