울산지법 2025타경11994-1 지팝프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 3647만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.78㎡ (24.7평)

건물면적

178.56㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3586만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

신답로

건물 · 대지권

건물

지팝프라자 · 178.56㎡ (54.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

상안동 357-2 · 81.78㎡ (24.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 ""홈프러스 울산북구점"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로 형성되어 있으며 북서측으로 인근에 대단위의 아파트단지가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조(철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽은 복합판넬 마감 등이며 내벽은 인테리어,. 일부는 타일 붙임 등 창호는 샷사창 등 입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포이나 현황은 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비,승강기, 옥내소화전, 화재탐지기 등의 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 등과 등고 평탄한 세장형의; 토지로서 상가건물 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 가로망 상태는 대로와 소로에 접하여 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 상안동 357-2 지팝프라자 3층314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 울산광역시 북구 상안동에 소재

울산광역시 북구 상안동 357-2 3층314호 · 일반철골구조 178.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

구OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 울산광역시 북구 상안동 357-2 지팝프라자 3층314호 · 일반철골구조 178.56㎡
• 26-11-05 · 울산광역시 북구 상안동 357-2 지팝프라자 3층314호 · 일반철골구조 178.56㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 동천초등학교 · 초등학교
• 380m · 동천유치원
• 442m · 천곡중학교 · 중학교
• 527m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 585m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1033m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1118m · 농소중학교 · 중학교
• 1186m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1197m · 상안중학교 · 중학교
• 1228m · 농서초등학교 · 초등학교
• 1230m · 달천중학교 · 중학교

버스

• 88m · 홈플러스북구점 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 98m · 쌍용아진 그린타운1차 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 217, 452, 452(달천 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 142m · 홈플러스북구점 · 128
• 225m · 쌍용아진 그린타운1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 360m · 쌍용아진그린타운2차 · 112, 112(달천회관앞 출발), 1214, 128, 1452, 217, 452, 452(달천 출발), 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-07, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3647만

매각비용

54만

배당 가능액

3592만

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