경매 · 아파트
울산지법 2026타경10109-1 이화제일그린파크
울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 4480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 72.39㎡ (21.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 205만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.21㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 72.39㎡ (21.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 448만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3204만
- 담당계
- 5계 · 052-272-1550
- 도로명주소
- 이화5길
건물 · 대지권
- 건물
- 이화제일그린파크 · 72.39㎡ (21.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1166-18 · 24.21㎡ (7.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '메아리학교' 서측 인근에 위치하는 '이화제일그린파크' 제1동 제13층 제1306호로서, 주위에는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제13층 제1306호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약 8m의 도로를 통하여 30~35m의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.02 기타 |
목록
- 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 울산광역시 북구 중산
울산광역시 북구 중산동 1166-18 13층1306호 · 철근콘크리트조 72.39㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 지OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호 · 철근콘크리트조 72.39㎡
- 26-11-05 · 울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호 · 철근콘크리트조 72.39㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 151m · 메아리학교
- 689m · 이화초등학교 · 초등학교
- 749m · 효청보건고등학교 · 고등학교
- 842m · 이화중학교 · 중학교
- 1342m · 모화초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 메아리학교 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
- 437m · 이화마을 · 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1432, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 492, 762
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-07, 주식회사경남은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-07 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-05-15 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-04-29 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-07-11 | 가압류 | 대우자동차판매주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 갑4 | 08-10-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 7437만 | 말소 |
| 갑5 | 08-11-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-12-01 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5591만 | 말소 |
| 갑7 | 09-02-13 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-02-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 09-02-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 09-07-15 | 소유권이전 | 박○○ | 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 12-08-07 | 9번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 12-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-01-24 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9-2 | 14-07-16 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 22-07-14 | 가압류 | 지산주택 주식회사 | 342만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-04-08 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-01-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-03-31 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 2591만 | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 92-05-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 780만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-09-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-09-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-11-21 | 근저당권설정 | 농소농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 06-01-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-02-23 | 전세권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3480만 | 말소 |
| 을7 | 09-07-15 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 10-12-23 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 12-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4320만 | 말소기준 |
| 을9 | 12-08-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-07-16 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1200만 | 소멸 |
| 을10-1 | 15-01-26 | 10번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 15-01-26 | 8번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4480만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4412만
- 소유자 잔여
- 279만
앱에서 보는 것
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울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
- 울산지법 2025타경1096-4 · 전 · 호계동1.2억 (49%) · 26-11-11
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