울산지법 2025타경1096-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2450만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

1245만 (최저가의 10%)

청구금액

2136만

담당계

6계 · 052-272-1550

건물 · 대지권

건물

전

대지권

호계동 668-6

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1~3 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '동천초등학교' 남동측 근거리에 소재하여 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 4,5 : 울산광역시 북구 천곡동 소재 '선창골못' 북서측 근거리에 소재하며 부근은 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,3 : 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 농경지로 이용중임. 일련번호 2 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 구거임. 일련번호 4,5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,3 : 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 5 : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(상안동 지석묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 대상물건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재함. - 일련번호 4 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 컨테이너박스 1동이 소재함. - 일련번호 1,3 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 상안동 157-1 · 토지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 상안동 204-2 · 토지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 상안동 308-2 · 토지
• 목록 4 · 울산광역시 북구 천곡동 1011 · 토지
• 목록 5 · 울산광역시 북구 천곡동 1012 · 토지
• 목록 6 · 울산광역시 북구 호계동 668-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산의 표시1,3.- 공부상 답이나 현황은 옥수수 등 농작물 경작 중임. 비닐하우스 1동, 판넬조 판넬지붕 1동, 목조 기둥 판넬지붕 구조물 1동 소재함. 부동산의 표시2

울산광역시 북구 상안동 157-1 · 1296㎡

울산광역시 북구 상안동 204-2 · 46㎡

울산광역시 북구 상안동 308-2 · 592㎡

울산광역시 북구 천곡동 1011 · 5150㎡

울산광역시 북구 천곡동 1012 · 526㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

배당요구권자

울OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

김OO

지상권자

농OOOOOO

지상권자

북OOOOOOO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

김OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 울산광역시 북구 호계동 668-6 · 전 231㎡
• 26-11-11 · 울산광역시 북구 호계동 668-6 · 231㎡

주변

학군

• 239m · 농소중학교 · 중학교
• 393m · 농소초등학교 · 초등학교
• 564m · 호계초등학교 · 초등학교
• 711m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1017m · 호계중학교 · 중학교
• 1209m · 은월초등학교 · 초등학교
• 1337m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 325m · 호계한양수자인 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 340m · 농소중학교 · 112, 112(달천회관앞 출발), 122, 122(모화 출발), 217, 432, 432(부영 출발), 462, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 364m · 농소1동행정복지센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1452, 1462, 217, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 365m · 농소중학교 · 112, 112(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 217, 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구12
• 375m · 호계초등학교입구.유황사우나 · 142, 462, 762, 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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