울산지법 2015타경672-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-13 · 경매접수
2. 15-01-14 · 경매개시결정
3. 15-04-13 · 배당요구종기
4. 16-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7002만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

936.00㎡ (283.1평)

제시외면적

없음

보증금

2700만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 866만

담당계

7계 · 216-8267(구내:8267)

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

신천동 311-13

당사자

채권자

농소새마을금고

채무자

박한식

소유자

덕운개발주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 공히 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천교" 동측 인근에 위치하는 "현<br /> 대아이플러스빌딩" 북서측, 북동측, 동측에 인접하여 위치하며 주위는 근린생활시설<br /> , 일반주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 대체적으로 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지로서 기호1,3,6-9 토지는 도로부지로, 기호2,5 토지는 주차장용지<br /> 로, 기호4 토지는 도로부지 및 주차장용지로, 기호10 토지는 주거용건부지로 각각<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,7 토지는 북서측으로 폭 약 15M, 기호2 토지는 남서측으로 폭 약 8M, 기호3,4<br /> 토지는 남서측으로 폭 약 8M 및 북서측으로 폭 약 6M, 기호6 토지는 남서측 및 북동<br /> 측으로 폭 약 8M, 기호8 토지는 북서측으로 폭 약 15M 및 남동측으로 폭 약 6M, 기<br /> 호9 토지는 남동측 및 북서측으로 폭 약 6M, 기호10 토지는 북서측으로 폭 약 8M 정<br /> 도의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 기호5 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1,7 토지<br /> <br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(집산도로), 상대정화구역<학교보건법>, 장 <br /> 애물제한표면구역<항공법>.<br /> <br /> - 기호2,3,4 토지 <br /> <br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 상대정화구역<학교보건법>, 장애물 <br /> 제한표면구역<항공법>. <br /> <br /> - 기호5,6,9 토지<br /> <br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표<br /> 면구역<항공법>. <br /> <br /> - 기호8 토지<br /> <br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로2류(집산도로)(저촉), 상대정<br /> 화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>. <br /> <br /> - 기호10 토지<br /> <br /> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대정화구역<학교보건법>, 장애물<br /> 제한표면구역<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지는 공부상 지목이 과수원이나 현황 도로부지이며, 기호2 토지는 공부상<br /> 지목이 과수원이나 현황 주차장용지이며, 기호4 토지는 공부상 지목이 과수원이나<br /> 현황 도로부지 및 주차장용지이며, 기호5 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 주차장<br /> 용지이며, 기호6 토지는 공부상 지목이 전이나 현황 도로부지이며, 기호7 토지는 공<br /> 부상 지목이 잡종지이나 현황 도로부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 공히 미상임.<br /> - 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 화강석판 붙임 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 목재 붙임 등<br /> 바닥 : 장판 및 목재<br /> 창호 : 알루미늄(아날로그) 및 하이샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 옥내주차장설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도, 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.<br /> - 기 타 : 건물사용승인일자 2008-05-08임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 신천동 311-13 · 토지 · 과수원
• 목록 10 · 울산광역시 북구 신천동 312-9 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 울산광역시 북구 신천동 312-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 울산광역시 북구 신천동 311-14 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 울산광역시 북구 신천동 311-15 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 울산광역시 북구 신천동 311-16 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 울산광역시 북구 신천동 312-10 · 토지 · 전
• 목록 6 · 울산광역시 북구 신천동 312-11 · 토지 · 전
• 목록 7 · 울산광역시 북구 신천동 745-163 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 울산광역시 북구 신천동 745-224 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 울산광역시 북구 신천동 745-226 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1.~ 9. 각 부정형의 토지로 도로 및 노견으로 이용 중이며 인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계와 위치확인은 지적측량을 요함. 목록 10,11. 부정형 건부지상 다가구주택건물로 주위는 대부분 상가 및 주택지대로 형성되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

현대하이플러스 번영회

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

동울산세무서

교부권자

울산북구청

근저당권자

주식회사한성에프아이

배당요구권자

현대하이플러스 번영회

소유자

덕운개발주식회사

소유자

이○○

지상권자

농소새마을금고

채권자

농소새마을금고

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 311-13 · 과수원 6㎡ (현황 : 도로 )
• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 311-14 · 과수원 132㎡ (현황 : 주차장)
• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 311-15 · 도로 69㎡
• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 311-16 · 과수원 241㎡ (현황 : 도로 및 주차장)
• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 312-10 · 전 28㎡ (현황 : 주차장)
• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 312-11 · 전 93㎡ (현황 : 도로)
• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 745-163 · 잡종지 37㎡ (현황 : 도로)
• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 745-224 · 도로 252㎡
• 16-04-27 · 울산광역시 북구 신천동 745-226 · 도로 78㎡

주변

학군

• 231m · 신천초등학교 · 초등학교
• 502m · 호계고등학교 · 고등학교
• 719m · 호계초등학교 · 초등학교
• 775m · 동천초등학교 · 초등학교
• 782m · 호계중학교 · 중학교
• 783m · 천곡중학교 · 중학교
• 848m · 동천유치원
• 877m · 동대초등학교 · 초등학교
• 962m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 993m · 농소중학교 · 중학교
• 1214m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1280m · 매곡중학교 · 중학교

버스

• 122m · 신천 · 122, 122(꽃바위 출발), 1432, 1452, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 217, 219, 219(농소 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)
• 129m · 농소농협하나로마트 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발)
• 180m · 농소농협하나로마트 · 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발)
• 182m · 신천 · 122, 122(모화 출발), 1432, 1452, 1462, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 217, 219, 219(공업탑 출발), 432, 432(부영 출발), 462, 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 197m · 한라신천지타운 · 122, 122(꽃바위 출발), 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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