울산지법 2015타경3244-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-04 · 경매접수
2. 15-03-05 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 16-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2868만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1149.00㎡ (347.6평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6350만

담당계

8계 · 216-8268(구내:8268)

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

연암동 265-23

당사자

채권자

백OO

채무자

김형철

소유자

김형철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 북구 연암동에 소재하는 "효문운동장" 북동측 인근에 위치하는<br />부동산으로서, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호[1] : 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.<br />기호[2,3] : 대상물건까지 소형차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정 보토임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호[1] : 부정형 완경사의 토지이며, 현재 "과수원 및 전"으로 이용중임.<br />기호[2] : 부정형 완경사의 토지이며, 현재 "과수원 및 건부지 등"으로 이용중임.<br />기호[3] : 부정형 완경사의 토지이며, 현재 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호[1-3] : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1,2] : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 <br /> 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.<br />기호[3] : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 <br /> 관한 특별조치법>, 사방지<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전<br /> 산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호[2] 토지 지상에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 스레트지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 몰탈 마감.<br />내벽 : 벽지 및 몰탈 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

관리사 및 창고로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물은 공부상 울산광역시 북구 연암동 265-42번지 지상에 소재하는 것으로 등재<br />되어 있으나, 현황은 울산광역시 북구 연암동 265-56번지 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br />미상임.<br /><br />나. 기 타<br />없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 연암동 265-23 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 울산광역시 북구 연암동 265-56 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 울산광역시 북구 연암동 265-55 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 울산광역시 북구 연암동 265-42 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1,2,3. 일단으로 형성된 부정형의 토지로 목록1,2는 경작자 미상의 텃밭으로 이용 중이며 목록 3은 대부분 임야상태임. 목록 4 는 목록 1(연암동 265-23)과 합병된 토지로 지상에 관리사 및 창고 소재함.

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

채권자

백OO

채권자

백○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-21 · 울산광역시 북구 연암동 265-23 · 과수원 1149㎡

주변

학군

• 447m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 499m · 연암초등학교 · 초등학교
• 508m · 연암초등학교 · 초등학교
• 775m · 송정초등학교 · 초등학교
• 817m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 972m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 1137m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 1182m · 화봉중학교 · 중학교
• 1268m · 연암중학교 · 중학교
• 1338m · 고헌중학교 · 중학교

버스

• 395m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)
• 450m · 연암초등학교앞 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 472, 742

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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