울산지법 2015타경6151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-20 · 경매접수
2. 15-04-22 · 경매개시결정
3. 15-07-13 · 배당요구종기
4. 16-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4406만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

488.05㎡ (147.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 321만 (최저가의 30%)

청구금액

7억 8000만

담당계

7계 · 216-8267(구내:8267)

도로명주소

화봉로

건물 · 대지권

건물

488.05㎡ (147.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연암동 401-3

호

7층

당사자

채권자

농소새마을금고

채무자

장옥자

소유자

윤원규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 대로변 상업지대에 소재하는 신화플라자 6층 <br />601-3호로서, 주위 노변으로는 상가 및 점포로, 후면지는 아파트단지로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량진입 자유로우며 북측으로 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 7층건중 6층 601-3호로서,<br /> 외벽: 석재 및 드라이비트마감<br /> 내벽: 인테리어마감, 대리석 및 타일붙임<br /> 바닥: 타일 및 대리석 붙임<br /> 창호: 페어그라스마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

6층 601-3호: 운동시설(스크린 골프연습장)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비, 천정형냉난방설비, <br />도시가스설비 되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄한 상가건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 40미터, 서측 및 남측으로 노폭 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 6층601-3호 (연암동,신화플라자) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본 건은 울산 북구 연암동 401-3번지 신화플라자빌딩 6층에 소재하는 근린시설로 소유자가 스크린골프장으로 이용 중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사케이티렌탈

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

동울산세무서

근저당권자

이○○

소유자

윤○○

압류권자

울산광역시북구

압류권자

울산광역시상수도사업본부중부사업소

채권자

농소새마을금고

채무자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-28 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 6층601-3호 (연암동,신화플라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 7층 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설,운동시설 지하1층 1536.96㎡ 지하2층 1423.08㎡ 1층 1303.23㎡ 2층 1354.59㎡ 3층 1354.59㎡ 4층 1354.59㎡ 5층 1354.59㎡ 6층 1354.59㎡ 7층 1354.59㎡ 철근콘크리트조 488.0508㎡

주변

학군

• 377m · 송정초등학교 · 초등학교
• 379m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 397m · 연암초등학교 · 초등학교
• 420m · 연암초등학교 · 초등학교
• 425m · 화봉중학교 · 중학교
• 437m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 510m · 연암중학교 · 중학교
• 897m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 924m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1096m · 고헌중학교 · 중학교

버스

• 47m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 119m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 228m · LG진로아파트 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 순환31, 순환32
• 329m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 428m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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