울산지법 2015타경6434-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-23 · 경매접수
2. 15-04-24 · 경매개시결정
3. 15-07-20 · 배당요구종기
4. 16-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4140만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

316.38㎡ (95.7평)

토지면적

688.00㎡ (208.1평)

제시외면적

없음

보증금

3414만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2000만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물

316.38㎡ (95.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대안동 99-32

당사자

채권자

홍원진(양도:농협은행주식회사)

채무자

신아정기주식회사

소유자

정신순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 대안동에 소재하는 대안교 북서측인근(기호3)에 위치하며<br />주위는 단독주택, 나대지 및 농경지, 임야등으로 구성되어 주거환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 대안동에 소재하는 대안교 남서측인근(기호1,2)에 위치하며<br />주위는 공장, 근린생활시설 및 농경지, 임야등으로 구성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호1,2): 차량접근 가능하며 대중교통편의 이용은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량출입 가능하며 대중교통편의 이용은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로 자체는 대체로 평탄하고, 일부는 "답"이고, 일부는 "휴경상태"입니다<br />기호2): 사다리형에 가까운 토지로 자체는 대체로 평탄하고, 기숙사부지입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호3): 사다리형에 가까운 토지로 서하향 완경사지를 정지하여, 주택건물의 부지로<br /> 이용중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1): 북서측으로 세로(비포장)가 접합니다<br />기호2): 북서측 및 북동측으로 각각 세로가 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호3): 북서측으로 폭 6미터 정도의 도로가 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호3): 계획관리지역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2): 계획관리지역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건(기호3)토지에 소규모수영장 및 연못이 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 철근콘크리트 및 조적조 및 경량철골조 슬라브 및 판넬지붕 2층건으로서<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 및 사이딩판넬마감<br /> 내벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 및 벽지마감<br /> 창호: 샷시단창 및 목재,샷시이중창<br />나. 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서<br /> 외벽: 비닐사이딩마감<br /> 내벽: 타일붙임 및 벽지마감<br /> 창호: 하이샷시창<br />다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서<br /> 외벽: 적벽돌붙임 및 몰탈위페인팅<br /> 내벽: 타일붙임, 황토바름 및 벽지마감<br /> 창호: 하이샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가. 지하,1층: 기숙사이나, 현재는 사용치 않아 내부상태 다소 불량합니다.<br /> 2층: 기숙사입니다.<br />나. 기숙사입니다. <br />다. 지하,1층,2층: 주택, 창고등으로 이용중입니다. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(기호 가,나)건물은 전기판넬에 의한 난방시설, 화재경보기등 설비되어 있으며,<br />(기호 다)건물은 심야전기설비, 태양열발전설비(옥상층)등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

. 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(ㄱ-ㄹ)<br />. 구조, 규모 및 용도등으로 보아 소규모부합물 및 종물로서 큰 영향 없겠습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(기호 가)건물은 제시목록상 "슬라브지붕"이나, 실제는 "슬라브 및 판넬지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 대안동 36-10 · 토지 · 답
• 목록 2 · 울산광역시 북구 대안동 36-13 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 울산광역시 북구 대안동 36-13 에이동 · 건물 · 기숙사
• 목록 4 · 울산광역시 북구 대안1길 165 (대안동,비동) · 건물 · 기숙사
• 목록 5 · 울산광역시 북구 대안동 99-32 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 울산광역시 북구 대안동 99-32 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록 1. 부정형의 토지로 답으로 이용 중이며 일부는 휴경지 상태임. 목록 2,3,4. 경량철골조스래브지붕 2층, 경량철골조슬래브지붕단층 각 공부상 기숙사,공동주택이나 외관상 장기폐문상태로 방치상태의 건물임. 목록 5,6. 2층단독주택으로 주위는 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

한국무역보험공사(변경전상호:한국수출보험공사)

가압류권자

한일정공 주식회사

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

울산광역시북구

배당요구권자

근로복지공단

소유자

정○○

저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사(변경전,우리캐피탈 주식회사)

지상권자

농협은행주식회사

채권자

농협은행주식회사

채권자

주식회사오케이저축은행(양도:농협은행주식회사)

채권자

홍○○(양도:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

신아정기주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-25 · 울산광역시 북구 대안동 99-32 · 대 688㎡ 제시외-다용도실 샷시조 아크릴지붕 3.3㎡ -수영장 샷시조 아크릴지붕 단층 및 콘크리트구조물 51㎡
• 16-05-25 · 울산광역시 북구 대안동 99-32 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 157.63㎡ 2층 87㎡ 지하1층 71.75㎡

주변

학군

• 689m · 태연학교

버스

• 443m · 대안(기점) · 772, 772(달곡당수나무 경유)
• 445m · 대안(종점) · 772, 772(달곡당수나무 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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