울산지법 2015타경9501-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-25 · 경매접수
2. 15-06-26 · 경매개시결정
3. 15-09-25 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1025만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3372.00㎡ (1020.0평)

제시외면적

없음

보증금

102만 (최저가의 10%)

청구금액

3165만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

염포동 8

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

이광호

소유자

이광호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 부근<br />일대는 산간 임야지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 및 농기계 출입이 불가하며 임야로서의 통행사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 소나무 및 기타 잡목 등이 자생하고 있는 임야 및 일부 구거 등으로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치<br />법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기타<br /> ① 본건 토지의 면적사정은 귀 제시목록 및 토지대장등본을 기준하였음.<br /><br /> ② 본건 토지의 정확한 지적경계 및 위치확인은 측량이 수반되어야 할것으로 사료<br /> 되며 또한, 본건은 수목이 울창한 임야인 바, 미확인 분묘의 소재여부 등은 재확<br /> 인이 필요할 것으로 사료되오니 경매 진행시 이점 업무에 참고 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상초등학교" 북동측 인근에 위치한<br />천상청구그린타운 102동 5층 506호이며, 부근일대는 고층아파트, 근린생활시설, 다가<br />구주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 22층건 중 5층 506호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감.<br /> 내벽: 벽지바름 및 타일붙임.<br /> 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비,<br />도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 경사지를 정지한 부정형의 토지로서 자체지반은 평탄하게 조성된 공동주택<br />(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 상태 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 중로1류<br />(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기타<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 염포동 산8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 범서읍 평천길 94, 102동 5층506호 (천상청구그린타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1. 본 건은 울산 북구 염포동 산8번지에 소재하는 부정형의 경사지 토지로 자연림 상태의 임야이며 미확인 분묘 있을 수 있음.(인접토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 지적경계와 위치확인은 지적측량을 요함.) 목록 2.본 건은 주거용 22층공동주택(천상청구그린아파트)임.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가등기권자

정○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 울주지사

교부권자

울산광역시북구

교부권자

울○○

근저당권자

감만2동새마을금고

근저당권자

주택도시보증공사

배당요구권자

주택도시보증공사

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-12 · 울산광역시 북구 염포동 산8 · 임야 3372㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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