울산지법 2015타경12408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-26 · 경매접수
2. 15-08-27 · 경매개시결정
3. 15-11-19 · 배당요구종기
4. 16-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 3420만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

10.91㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

342만 (최저가의 10%)

청구금액

846만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

도로명주소

통샘10길

건물 · 대지권

건물

10.91㎡ (3.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화봉동 639-1

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

윤장원

소유자

윤장원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 "화봉중학교" 북서측 인근에 위치한 효성삼환아파트 105동 5층 506호로서 인근지역은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재한 주택<br />지대이며, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 12층 건물 중 5층 506호로서<br /> 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.<br /> 창호: 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장상의 도면기준: 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 등)로 이용중임.<br />※ 본건은 수인의 공유지분 중 윤장원 지분만의 평가이나, 공유자간의 지분위치를 특정할<br /> 수 없어 부득이 공유자 전체 면적을 기준한 이용상태로 표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 4면이 소로 또는 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(화봉지구), 소로2류(접함), 중로1류(보조간선<br />도로)(접함), 중로3류(집산도로)(접함), 택지개발예정지구기타(택지개발시행지구(화봉<br />지구))<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항 <br /> 본건은 수인의 공유지분 중 윤장원 지분(11분의 2 전부)만의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 통샘10길 9, 105동 5층506호 (화봉동,효성삼환아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본 건은 주거용 12층공동주택(효성삼환아파트)임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

제네시스유동화전문 유한회사

공유자

김○○

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단울산중부지사

교부권자

울산광역시북구

배당요구권자

상록수제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

아이엔케이자산관리대부 주식회사

배당요구권자

주식회사 채권추심전문엘씨대부

점유자

김○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-07 · 울산광역시 북구 통샘10길 9, 105동 5층506호 (화봉동,효성삼환아파트) · 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 12층공동주택 1층 453.06㎡ 2층 430.38㎡ 3층 430.38㎡ 4층 430.38㎡ 5층 430.38㎡ 6층 430.38㎡ 7층 430.38㎡ 8층 430.38㎡ 9층 430.38㎡ 10층 430.38㎡ 11층 430.38㎡ 12층 430.38㎡ 지하층 345.816㎡ 부속건물 조적조슬래브지붕2층관리실,노인정 1층 227.70㎡ 2층 227.70㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 지하층 전기펌프실 지하층 330.00㎡ 조적조슬래브지붕단층경비실 126.36㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕지하층 지하주차장 지하층 1040.31㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 지하층지하주차장 지하층 1667.31㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 지하층지하주차장 지하층 1575㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 지하층지하주차장 지하층 1165.01㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 지하층지하주차장 지하층 1025.47㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 지하층지하주차장 지하층 1636.73㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 지하층지하주차장 지하층 3245.31㎡ 철근콘크리트벽식조슬래브지붕 지하층지하주차장 지하층 1627.23㎡ 조적조슬래브지붕단층폐품저장고 32.00㎡ (위부속건물은101동에서110동까지 공용부분임) 철근콘크리트 벽식구조 59.985㎡ (윤장원 지분 11분의 2 전부)

주변

학군

• 419m · 화봉중학교 · 중학교
• 617m · 송정초등학교 · 초등학교
• 706m · 고헌중학교 · 중학교
• 764m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 786m · 연암중학교 · 중학교
• 820m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 944m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 1004m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1141m · 연암초등학교 · 초등학교
• 1167m · 연암초등학교 · 초등학교
• 1412m · 고헌초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 울산공항 · 112, 112(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 1224, 1234, 142, 142(매곡산업단지 경유), 1432, 1452, 1462, 213, 213(들꽃학습원 출발), 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 219, 219(공업탑 출발), 225, 236, 246, 246(황암마을 출발), 412, 412(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 472, 482, 482(농소 출발), 492, 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 자율A1
• 160m · 울산공항 · 112, 112(달천회관앞 출발), 122, 122(모화 출발), 1224, 1234, 142, 1432, 1452, 1462, 213, 213(농소 출발), 215, 216, 216((용연한국가스공사 경유)농소 출발), 216(농소 출발), 219, 219(농소 출발), 225, 236, 236(농소 출발), 246, 246(농소차고지 출발), 412, 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(금강펜테리움2차 출발), 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 462, 472, 482, 482(율리 출발), 492, 5005, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 자율A1
• 281m · 울산공항정문 · 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발)
• 462m · 화봉중학교앞 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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