울산지법 2015타경100558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-25 · 경매접수
2. 15-07-03 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-01-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5510만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

18.79㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

551만 (최저가의 10%)

청구금액

1497만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

도로명주소

상방로

건물 · 대지권

건물

18.79㎡ (5.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연암동 415

호

10층

당사자

채권자

아이엔케이자산관리대부 주식회사

채무자

강대석

소유자

강대석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 "북구청" 북동측 인근에 위치한 벽산늘푸른<br />아파트 108동 1층 105호로서 인근지역은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택 등이 <br />혼재한 주택지대이며, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중 1층 105호로서<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장상의 도면기준: 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등)로 이용중임.<br />※ 본건은 2인의 공유지분 중 강대석 지분만의 평가로서 강대석 지분의 위치를 특정할<br /> 수 없는바, 부득이 공유자 전체 면적에 대한 이용상태로 표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 4면이 중로 또는 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(화봉지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),<br />중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(접함), 택지개발예정지구기타(택지개발시행지구<br />(화봉지구))<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<항공<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br />나. 기타참고사항<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 상방로 160, 108동 1층105호 (연암동,벽산늘푸른아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본 건은 주거용 10층공동주택(벽산늘푸른아파트)임.

부동산표시목록

가처분권자

대부아이주식회사

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단울산남부지사

교부권자

울산광역시북구

배당요구권자

박○○

채권자

아이엔케이자산관리대부 주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-07 · 울산광역시 북구 상방로 160, 108동 1층105호 (연암동,벽산늘푸른아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕10층아파트 1층603.582㎡ 2층573.93㎡ 3층573.93㎡ 4층573.93㎡ 5층573.93㎡ 6층573.93㎡ 7층573.93㎡ 8층573.93㎡ 9층573.93㎡ 10층573.93㎡ 지층596.296㎡ 철근콘크리트조 84.555㎡ (공유자 강대석 지분 9분의 2)

주변

학군

• 335m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 406m · 연암중학교 · 중학교
• 506m · 연암초등학교 · 초등학교
• 513m · 연암초등학교 · 초등학교
• 656m · 화봉중학교 · 중학교
• 819m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 825m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1345m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 1360m · 화봉고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 벽산아파트앞 · 112, 112(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 215, 236, 422, 422(율리 출발), 432, 432(율리 출발), 452, 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(평창리비에르 출발), 순환31
• 172m · 벽산아파트앞 · 112, 112(달천회관앞 출발), 122, 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 432, 432(부영 출발), 452, 452(달천 출발), 482, 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 순환32
• 245m · LG진로아파트 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 순환31, 순환32
• 331m · 상방마을 · 226, 226(농소 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 412(모듈화단지 경유), 472
• 342m · 상방마을 · 226, 226(모듈화단지 경유), 226(장생포 출발), 226(장생포(모듈화산업단지 경유)), 226(장생포(울산항 경유)), 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 472

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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