경매· 상가
울산지법 2017타경4135-1
울산광역시 북구 화봉동 462-12
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7867만314만/평· 감정가 4억 3543만 (64%)
담당계2계216-8262(구내:8262)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7867만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 3543만
- 최저 평당가
- 314만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7867만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 7867만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 293.38㎡ (88.7평)
- 토지면적
- 167.50㎡ (50.7평)
- 제시외면적
- 46.90
- 보증금
- 2786만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 2계 · 216-8262(구내:8262)
- 도로명주소
- 화동6길
건물 · 대지권
- 건물
- 293.38㎡ (88.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 화봉동 462-12
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 화봉동 소재 울산에너지고등학교 남측 인근에 위치하는 <br /> 토지로서 주변은 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
완경사지대에 위치하는 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 폭약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로3류(접함),<br /> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에<br /> 관한 법률>, 택지개발예정지구기타<택지개발촉진법>, 장애물제한표면구역<항공법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층건으로서 <br /> 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임.<br /> 창호 : 샷시 및 하이샷시창.<br /><br /> 기호(나): 조적조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽 : 일부타일붙임, 몰탈위 페인트 마감.<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(가): 1층 :근린생활시설로 이용중임.<br /> 2-3층 : 주거용으로 이용중임. <br /> 기호(나): 화장실
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하며 기호(가)의 부합물 및<br /> 종물로 판단됨.<br /><br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-03-12 | sd | 2018.03.13 송달간주 |
| 18-03-12 | sd | 2018.03.13 송달간주 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.07 도달 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.07 주소불명 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.05 도달 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.06 도달 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.05 도달 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.05 도달 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.05 도달 |
| 18-02-28 | sd | 2018.03.07 주소불명 |
| 18-02-08 | sd | 2018.02.12 도달 |
| 17-09-08 | sd | 2017.09.08 도달 |
| 17-07-14 | sd | 2017.07.20 이사불명 |
| 17-04-14 | sd | 2017.04.19 도달 |
| 17-04-14 | sd | 2017.04.21 폐문부재 |
목록
목록 1 · 울산광역시 북구 화봉동 462-12 · 토지 · 대지
목록 2 · 울산광역시 북구 화동6길 9 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
본건 부동산은 울산 북구 화봉동 462-12번지에 소재하는 3층 근린생활시설 및 주택 임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 점포 | 1층우측 | 40,000,000 | 2014.11.10~ |
| 김○○ | 주거및점포 | 1층좌측 | 40,000,000 | 2015.10.11~ |
| 손○○ | 주거 | 3층 | 70,000,000 | 2014.10.17~ |
부동산표시목록
교부권자 울산광역시북구
근저당권자 북울산새마을금고
임차권자 김○○
임차권자 박○○
임차권자 안○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 손○○
임차인 안○○
주택임차권자 손○○
채권자 김○○
채무자겸소유자 손○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층좌측 | 2015.10.11.부터 | 40,000,000 | ||
| 김○○ | 1층 중 46.62㎡ | 2015.11.04. | 2015.10.11부터 현재까지 | 40,000,000 | 2017.04.19 |
| 박○○ | 2012.12.27. | ||||
| 손○○ | 3층 | 2014.10.17. | 2014.10.17.부터 | 70,000,000 | |
| 손○○ | 3층 전부 | 2014.10.17. | 2014.10.17.부터 현재까지 | 70,000,000 | 2017.04.19 |
| 안○○ | 1층우측 | 2014.11.10.부터 | 40,000,000 | ||
| 안○○ | 1층 중 80㎡ | 2014.06.09. | 2014.11.10.부터 현재까지 | 40,000,000 | 2017.04.18 |
매각공고
18-01-24 · 울산광역시 북구 화봉동 462-12 · 대 167.5㎡
18-01-24 · 울산광역시 북구 화동6길 9 · 조적조및철근콘크리트조슬래브지붕 3층다가구주택및근린생활시설 1층93.24㎡ 2층84.72㎡ 3층67.32㎡ 부속 조적조슬래브지붕단층화장실 1.20㎡ 제시외-옥상창고 판넬조판넬지붕 7.0㎡ -3층다용도실 샷시조샷시지붕 9.9㎡ -1층창고 벽돌조판넬지붕 30㎡
당사자
- 채권자
- 김미경
- 채무자
- 손성복
- 소유자
- 손성복
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 104m울산에너지고등학교고등학교
- 321m연암초등학교초등학교
- 351m연암초등학교초등학교
- 391m송정초등학교초등학교
- 681m화봉고등학교고등학교
- 749m화봉초등학교초등학교
- 777m무룡고등학교고등학교
- 778m화봉중학교중학교
- 908m연암중학교중학교
- 1063m고헌중학교중학교
- 1443m고헌초등학교초등학교
버스
- 229m연암초등학교앞142, 472, 742, 742(북구청 출발)
- 306m동아청구아파트앞북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
- 358m연암초등학교앞142, 142(매곡산업단지 경유), 472, 742
- 368m화봉시장112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
- 429m송정초등학교북구07, 북구07(농소 출발)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 울산광역시 북구 화봉동 462-12
- 감정가
- 4억 3543만
- 최저가
- 2억 7867만 (64%)
- 건물면적
- 293.38㎡ (88.7평)
- 기일
- 18-01-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10109-1 · 아파트 · 중산동4480만 (70%) · 26-11-05
- 대구지법 2026타경101893-1 · 승용차 · 매곡동2310만 (70%) · 26-11-10
- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
- 100건 모두 보기