울산지법 2017타경101012-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-14 · 경매접수
2. 17-03-15 · 경매개시결정
3. 17-06-05 · 배당요구종기
4. 18-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.96㎡ (36.6평)

제시외면적

없음

보증금

2330만 (최저가의 10%)

청구금액

1469만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

도로명주소

화봉로

건물 · 대지권

건물

120.96㎡ (36.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

58

호

7층

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

김경섭

소유자

김경섭

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동에 소재하는 아진복합상가 2층 207호이며,<br />주위는 아파트단지, 근린상가 및 학교 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동에 소재하는 신화플라자 3층 305호, 306호, 307호이며,<br />주위는 아파트단지, 근린상가, 단독주택, 금융기관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량출입이 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량출입이 가능하며 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

일련번호(가,다,라): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층건중 3층 305호, 306호, 307호로서,<br /> 외벽: 화강석붙임, 몰탈 위 페인트,<br /> 내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어마감,<br /> 창호: 샷시 단창 및 유리샷시입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

일련번호(나): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건중 2층 207호로서,<br /> 외벽: 복합판넬마감, 몰탈 위 페인트,<br /> 내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어마감,<br /> 창호: 샷시유리창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

일련번호(나): 스카이플러스 수학전문학원으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

일련번호(가,라): 스팅당구장으로 이용중입니다.<br />일련번호(다): 심수희 다이어트운동으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비상태 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비상태 보통이며, 승강기 설비 및 화재감지설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 상가건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상가건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대한면, 남측 및 서측으로 중로한면에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북동측으로 중로한면, 북측 및 서측으로 소로한면에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(집산도로)<br />(접합)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(저촉), 중로1류(집산도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합),<br />상대보호구역, 장애물제한표면구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 3층 306호 및 307호 전체를 임대보증금 5,000만원에 임대중이며, 3층 305호를<br /> 임대보증금 1,000만원에 월 임대료 60만원에 임대중인 것으로 소유자(김경섭)<br /> 에게 탐문조사 되었습니다.<br />기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 2층 207호 전체를 임대보증금 5,000만원에 임대중인 것으로 소유자(김경섭)<br /> 에게 탐문조사 되었습니다.<br />기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 3층306호 (연암동,신화플라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 북구 아진로 94, 2층207호 (천곡동,아진복합상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 3층305호 (연암동,신화플라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 3층307호 (연암동,신화플라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 울산 북구 연얌동 401-3번지 신화플라자 306,305,307호,북구 천곡동 410-6번지 아진복합상가 207호 임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

동울산세무서

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

중울산농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

울산광역시북구청

임차인

김○○

임차인

심○○

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-07 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 3층305호 (연암동,신화플라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 7층 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설,운동시설 지하1층 1536.96㎡ 지하2층 1423.08㎡ 1층 1303.23㎡ 2층 1354.59㎡ 3층 1354.59㎡ 4층 1354.59㎡ 5층 1354.59㎡ 6층 1354.59㎡ 7층 1354.59㎡ 철근콘크리트조 120.96㎡

주변

학군

• 357m · 송정초등학교 · 초등학교
• 396m · 연암초등학교 · 초등학교
• 398m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 418m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 420m · 연암초등학교 · 초등학교
• 430m · 화봉중학교 · 중학교
• 528m · 연암중학교 · 중학교
• 877m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 903m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1078m · 고헌중학교 · 중학교

버스

• 26m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 98m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 243m · LG진로아파트 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 순환31, 순환32
• 311m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 422m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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