와든스톤법원경매

경매· 전

울산지법 2017타경106260-1

울산광역시 북구 대안동 179

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가333만4만/평· 감정가 813만 (41%)

담당계4계052-216-8264(구내:8264)

울산지법 2017타경106260-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
333만감정가 대비 41%
감정가
813만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 333만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
348만 ~ 417만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 333만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
286.58㎡ (86.7평)
제시외면적
없음
보증금
33만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1853만
담당계
4계 · 052-216-8264(구내:8264)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
대안동 179 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 대안동 및 산하동에 소재하며, 주변은 농경지 및 주택, 임야 등으로<br />형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
-기호 1 : 남동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지이며, 농경지(휴경지)임.<br />-기호 2 : 부정형의 평지이며, 농경지(휴경지)임.<br />-기호 3 : 남동측 하향경사지에 위치하는 부정형의 토지이며, 자연림 상태임.<br />-기호 4 : 부정형의 평지이며, 농경지(전 및 일부 휴경지)임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

전체 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1 : 생산관리지역, 하천구역<br />-기호 2 : 계획관리지역<br />-기호 3 : 농림지역, 보전산지, 임업용산지<br />-기호 4 : 도시지역, 자연녹지지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-"지적 및 건물개황도 (ㄱ), (ㄴ)"과 같이 제시외건물이 소재함.<br />- 후첨 ‘사진용지 및 지적개황도’와 같이 본건 토지 기호 3 지상 및 기호 1 및<br />기호 3 경계부분 지상에 분묘 5기가 소재함.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-11-28sd2017.11.28 도달
17-11-28sd2017.12.01 도달

목록

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목록 4 · 울산광역시 북구 산하동 191 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산표시목록 1.울산 북구 대안동 소재 토지임. 부동산표시목록 2.울산 북구 대안동 소재 토지임. 부동산표시목록 3.울산 북구 대안동 소재 임야임. 부동산표시목록 4.울산 북구 산하동 소재 전임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 강○○

공유자 고OO

공유자 고○○

공유자 김OO

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 변OO

공유자 변○○

공유자 유OO

공유자 유○○

공유자 이OO

공유자 이○○

공유자 최OO

공유자 최○○

공유자 황OO

공유자 황○○

교부권자 울OOOOOO

교부권자 울산광역시북구

채권자 한OOOOOOO

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

18-07-27 · 울산광역시 북구 대안동 179 · 전 1441㎡ (공유자 김영규의 지분 135분의 4 전부)

18-07-27 · 울산광역시 북구 대안동 산66 · 임야 8231㎡ (공유자 김영규의 지분 135분의 4 전부)

당사자

채권자
한OOOOOOO 외 1
채무자
김OO 외 1
소유자
김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 657m태연학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 348만 ~ 417만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
울산광역시 북구 대안동 179
감정가
813만
최저가
333만 (41%)
기일
18-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
348만 ~ 417만중간 추정: 378만 (최저가 대비 113.7% · 감정가 대비 46.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 333만 × 105~125% = 348만 ~ 417만울산 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 948건 — 중간값 113.7%, 사분위 104.7~125.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 울산 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.0% — 이 감정가 813만 기준 약 341만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›북구›2018년

울산광역시 북구 진행 물건