울산지법 2018타경321-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-08 · 경매접수
2. 18-01-09 · 경매개시결정
3. 18-04-02 · 배당요구종기
4. 18-10-11 · 4차 매각기일 · 최저가 9779만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.94㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2221만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

도로명주소

화봉로

건물 · 대지권

건물

98.94㎡ (29.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

58

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "울산동천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가지대로서 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 "동아청구앞사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가지대로서 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상7층 건물내 3층 305호, 306호, 307호로서<br />외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벅 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내 2층 207호로서<br />외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벅 : 벽지바름 및 인테리어 마감 등<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호[나-라] : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 주차장설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, E/V설비 및 주차장설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, "근린생활시설, 교육연구및복지시설, 운동시설 및 노유자시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "근린생활시설, 판매시설 및 교육연구및복지시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측으로 광대한면, 남측 및 서축으로 중로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측 및 북동측으로 중로한면, 북측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로3류(집산도로)<br />(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(택지개발시행<br />지구(화봉지구))<택지개발촉진법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(저촉), 증로1류(집산도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 아진로 94, 2층207호 (천곡동,아진복합상가) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 3층305호 (연암동,신화플라자) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 3층306호 (연암동,신화플라자) · 집합건물
• 목록 4 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 3층307호 (연암동,신화플라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동울산세무서

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

와이앤케이파트너스대부 주식회사

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하나카드 주식회사

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국민건강보험공단 울산중부지사

압류권자

울OOOOOO

압류권자

울산광역시북구

압류권자

현대캐피탈 주식회사

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김옥란1

임차인

심OO

임차인

심○○

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○(본인외 송달금지)

임차인현황

매각공고

• 18-10-11 · 울산광역시 북구 화봉로 58, 3층306호 (연암동,신화플라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트구조지붕 7층 제1,2종근린생활시설, 교육연구 및 복지시설,운동시설 지하1층 1536.96㎡ 지하2층 1423.08㎡ 1층 1303.23㎡ 2층 1354.59㎡ 3층 1354.59㎡ 4층 1354.59㎡ 5층 1354.59㎡ 6층 1354.59㎡ 7층 1354.59㎡ 철근콘크리트조 98.94㎡

주변

학군

• 357m · 송정초등학교 · 초등학교
• 396m · 연암초등학교 · 초등학교
• 398m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 418m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 420m · 연암초등학교 · 초등학교
• 430m · 화봉중학교 · 중학교
• 528m · 연암중학교 · 중학교
• 877m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 903m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1078m · 고헌중학교 · 중학교

버스

• 26m · 화봉시장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 142, 142(매곡산업단지 경유), 1452, 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 472, 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 742, 742(북구청 출발), 752, 752(매곡산업단지 경유), 순환31, 순환32
• 98m · 동아청구아파트앞 · 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발)
• 243m · LG진로아파트 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 215, 236, 236(농소 출발), 422, 422(농소 출발), 422(율리 출발), 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 452, 452(달천 출발), 452(율리 출발), 482, 482(농소 출발), 482(율리 출발), 492, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구07, 북구07(농소 출발), 북구07(평창리비에르 출발), 순환31, 순환32
• 311m · 송정초등학교 · 북구07, 북구07(농소 출발)
• 422m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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