울산지법 2018타경9052-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 18-06-20 경매접수
2. 18-06-22 경매개시결정
3. 18-09-13 배당요구종기
4. 20-02-13 2차 매각기일 · 최저가 24억 3577만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2545.84㎡ (770.1평)

토지면적

3487.40㎡ (1054.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4357만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 560만

담당계

5계 · (052)216-8265(구내:8265)

도로명주소

중산산업2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2545.84㎡ (770.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

중산동 1266-6 · 일반공업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "북구중산2차일반산업단지" 내에 위치하며, 인근 지역은 각종 중.소규모 공장이 밀집한 공업지대이고, 본건은 공장으로서 제반 주위환경 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 본건은 경사지에 옹벽(콘크리트 블럭구조)을 이용 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 나. 도로상태 본건 토지 북동측 및 남동측으로 중로(폭 약 15미터 내외)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨. 다. 토지이용계획사항 및 공법상 제한사항 일반공업지역, 지구단위계획구역(중산2지구), 중로2류(2014-11-27)(접합), 일반산업 단지(2014-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 장애물 제한표면구역<항공법>임. 라. 공부와의 차이 없 음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 기호(2): 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 벽체: 강판잇기 마감 및 일부 콘크리트위 페인트마감. 바닥: 콘크리트위 시멘트 미장마감, 일부 타일붙임. 창호: 샷시 창호임. 주기둥: H-Beam 485x300mm, 300x300mm, 300x200mm 등. 최고 높이: 일반건축물대장상 13.7m임. 기호(3): 철근콘크리트구조 기타지붕(슬래브지붕) 3층 건물로서 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지마감, 내장타일붙임, 인테리어 마감 등. 바닥: 타일깔기, 화강석물갈기, 장판지깔기 등. 창호: 샷시 창호임. 나. 이용상태 기호(2): 공장, 탈의실, 기계실, 화장실 등으로 이용중임. 기호(3): 사무실 및 부대시설(기숙사, 화장실, 탕비실, 샤워실 등)로 이용중임. 다. 설비내역 기호(2): 전기설비, 각종 배관설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 콤프레샤 설비, 기타 부대설비 등 되어 있음. 기호(3): 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 온수보일러설비, 시스템 냉.난방설비, 기타 부대설비 등 되어 있음. 라. 부합물 및 종물 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층(기계실) 약 10.2㎡, 후첨 "지적개황도, 사진용지" 참조]이 소재하나, 건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰 영향은 없겠음. 마. 공부와의 차이 기호(3) 건물의 귀 제시목록(공부)상 용도가 "공장"이나, 현황 "사무실 및 부대시설 (기숙사 등)"로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가. 기계기구의 현상 본건 기계기구는 수전설비 및 운반기계(크레인)로서 현상 및 관리상태는 보통임. 나. 공부와의 차이 및 기타참고사항 본건 기호(6) 기계기구는 귀 제시목록상 규격(Hoist Cap" 10Ton, Double Girder, Span 약 19m)과 현황 규격(Hoist Cap" 2.8Ton, Single Girder, Span 약 8m)간에 다소 차이가 있음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산동 1266-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 중산산업2길 35 (중산동,1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 울산광역시 북구 중산산업2길 35 (중산동,2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 점유자 조사불가하여 1.동사무소의 전입세대를 열람한 바, 등재되어 있음.(전입세대열람내역 및 첨부함.)2.세무서의 임대차현황을 열람한 바, 주식회사 상운(심현주)가 등재되어 있음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

울산신용보증재단

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

국민건강보험공단 울산남부지사

임차인

주OOO OO

임차인

주식회사 상운

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주식회사 경남은행

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 20-02-13 · 울산광역시 북구 중산동 1266-6 · 공장용지 3487.4㎡
• 20-02-13 · 울산광역시 북구 중산산업2길 35 (중산동,1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 2251.84㎡
• 20-02-13 · 울산광역시 북구 중산산업2길 35 (중산동,2동) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공장 1층 98㎡ 2층 98㎡ 3층 98㎡ 4층 0㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

양필성

소유자

양필성

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 388m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 835m · 이화초등학교 · 초등학교
• 1252m · 메아리학교
• 1333m · 이화중학교 · 중학교
• 1375m · 중산초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 진보테크 · 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 211m · 탐스코리아 · 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

울산광역시 북구 중산동 1266-6

감정가

34억 7967만

최저가

24억 3577만 (70%)

건물면적

2545.84㎡ (770.1평)

기일

20-02-13

등기부현황

등기 기재 없음