울산지법 2018타경101897-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

4968만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264)

도로명주소

천곡길

건물 · 대지권

건물

49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

199

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 총 4개동, 총 750세대 규모의 우방아파트 101동 1층 101호로서, 주변은 대동황토방아파트, 농소대동한마음타운아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 15층건 101동 내 1층 101호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방 구조임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 완경사지내 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 및 주변 가로망 확보되어 있으며, 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 천곡동 940-1번지는 2010.05.28일 자로 천곡동 940-1번지 및 천곡동 940-15번지로 분필되었으나, 등기사항전부증명서상 대지권의 표시란의 대지권 비율은 분필 전 토지인 천곡동 940-1번지에 대해서만 등기가 되어 있는 상태로 등기 정리에 미진한 부분이 있는 것으로 판단되어 귀원의 요청에 의거 추후 정상적인 대지권 비율 등기가 완료될 것을 상정하여 평가하였음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

울산광역시 북구 천곡길 199, 101동 1층101호 (천곡동,우방아파트)

감정가

7800만

최저가

4992만 (64%)

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

기일

18-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음