경매· 상가
울산지법 2018타경106076-2 NF
울산광역시 북구 아진로 41-12, 1층 102호 (상안동,캐시미어빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7395만380만/평· 감정가 3억 800만 (24%)
담당계7계052-216-8267
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7395만감정가 대비 24%
- 감정가
- 3억 800만
- 최저 평당가
- 380만/평건물면적 기준 · 총액 7395만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7520만 ~ 8874만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7395만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 64.26㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2218만 (최저가의 30%)
- 청구금액
- 24억 8224만
- 담당계
- 7계 · 052-216-8267
- 도로명주소
- 아진로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 64.26㎡ (19.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 상안동 41-12
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 "홈플러스 울산북구점" 서측 인근에 위치하는 캐시미어빌딩 2층 201호 외 6개호로서 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로하여 각종 금융기관, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 및 지하 2층 건물내 기호(1): 2층 201호, 기호(2):4층 402호, 기호(3):1층 102호, 기호(4): 4층 403호, 기호(5): 4층 401호, 기호(6): 3층 301호, 기호(7): 1층 101호로서, 2013년 9월 9일 일반건축물로 사용승인 후 2014년 4월 18일자로 집합건축물로 전환되었음. 외벽: 돌붙임 및 판넬붙임, 칼라복층강화유리 마감 등, 내벽: 석고보드 마감 및 인테리어치장재 마감 등, 창호: 전면 강화유리 및 샤시창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1,6): 집합건축물대장상 체력단련장으로서 현황 공실임. 기호(3,7): 집합건축물대장상 소매점으로서 현황 공실임. 기호(4): 집합건축물대장상 사무소로서 현재 "헤어망고" 미용실에서 휴게실 및 사무실 등으로 사용중인 것으로 탐문조사됨. 기호(5): 집합건축물대장상 제1종근린생활시설로서 "헤어망고" 미용실 운영중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 10미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 기호(2)‘4층 402호’와 기호(5)‘4층 401호’는 등기사항전부증명서상 401호, 402호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 2014년 11월 11일자 전유부 합병으로 인해 401호로 등재되어 있음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-25 | sd | 2020.11.26 송달간주 |
| 20-11-24 | sd | 2020.11.25 송달간주 |
| 20-11-16 | sd | 2020.11.18 도달 |
| 20-11-05 | sd | 2020.11.06 도달 |
| 20-07-24 | sd | 2020.07.31 도달 |
| 20-05-14 | sd | 2020.05.18 도달 |
| 20-04-23 | sd | 2020.04.24 송달간주 |
| 20-04-21 | sd | 2020.04.22 송달간주 |
| 20-04-09 | sd | 2020.04.13 도달 |
| 18-11-01 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-10-08 | sd | 2018.10.27 이사불명 |
| 18-09-20 | sd | 2018.10.01 수취인부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1.본 건 부동산은 울산 북구 상안동에 소재하는 부동산임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가등기권자 최OO
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 울OOOOOO
승계인 유OOOOOOO OOOOOOOOO
압류권자 울OOOOOO
점유자 신OO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-10-21 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 1층 102호 (상안동,캐시미어빌딩) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1.2종 근린생활시설 지하2층 64.11 ㎡ 지하1층 728.91 ㎡ 1층 549.16 ㎡ 2층 644.28 ㎡ 3층 644.28 ㎡ 4층 564.1 ㎡ 철골철근콘크리트구조 64.26 ㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 306m동천초등학교초등학교
- 372m동천유치원
- 415m천곡중학교중학교
- 516m신천초등학교초등학교
- 522m울산동천고등학교고등학교
- 957m호계고등학교고등학교
- 1034m상안초등학교초등학교
- 1108m농소중학교중학교
- 1146m호계초등학교초등학교
- 1241m상안중학교중학교
- 1251m농서초등학교초등학교
- 1258m달천중학교중학교
버스
- 60m홈플러스북구점112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
- 120m홈플러스북구점128
- 161m쌍용아진 그린타운1차112, 112(달천회관앞 출발), 128, 217, 452, 452(달천 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
- 261m쌍용아진 그린타운1차112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
- 369m원동현대아파트732, 북구02, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7520만 ~ 8874만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 울산광역시 북구 아진로 41-12, 1층 102호 (상안동,캐시미어빌딩)
- 감정가
- 3억 800만
- 최저가
- 7395만 (24%)
- 건물면적
- 64.26㎡ (19.4평)
- 기일
- 20-12-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7395만 × 102~120% = 7520만 ~ 8874만전국 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 9,486건 — 중간값 107.5%, 사분위 101.7~120.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기 · 재매각등기부현황
등기 기재 없음
울산광역시 북구 진행 물건
- 울산지법 2025타경11994-1 · 상가 · 상안동3647만 (12%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12104-1 · 상가 · 산하동2521만 (17%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12168-1 · 상가 · 송정동2.7억 (34%) · 26-11-05
- 울산지법 2025타경12902-1 · 상가 · 명촌동2.9억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경29-1 · 단독주택 · 당사동1.8억 (49%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경224-1 · 아파트 · 산하동3.5억 (100%) · 26-11-05
- 울산지법 2026타경10008-1 · 아파트 · 정자동1.2억 (70%) · 26-11-05
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- 울산지법 2025타경1096-1 · 답 · 상안동1.6억 (49%) · 26-11-11
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