울산지법 2018타경106076-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-10 · 경매접수
2. 18-09-18 · 경매개시결정
3. 18-12-14 · 배당요구종기
4. 20-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3663만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

599.54㎡ (181.4평)

제시외면적

없음

보증금

4366만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 8224만

담당계

7계 · 052-216-8267

도로명주소

아진로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 599.54㎡ (181.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상안동 41-12

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 "홈플러스 울산북구점" 서측 인근에 위치하는 캐시미어빌딩 2층 201호 외 6개호로서 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로하여 각종 금융기관, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 및 지하 2층 건물내 기호(1): 2층 201호, 기호(2):4층 402호, 기호(3):1층 102호, 기호(4): 4층 403호, 기호(5): 4층 401호, 기호(6): 3층 301호, 기호(7): 1층 101호로서, 2013년 9월 9일 일반건축물로 사용승인 후 2014년 4월 18일자로 집합건축물로 전환되었음. 외벽: 돌붙임 및 판넬붙임, 칼라복층강화유리 마감 등, 내벽: 석고보드 마감 및 인테리어치장재 마감 등, 창호: 전면 강화유리 및 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,6): 집합건축물대장상 체력단련장으로서 현황 공실임. 기호(3,7): 집합건축물대장상 소매점으로서 현황 공실임. 기호(4): 집합건축물대장상 사무소로서 현재 "헤어망고" 미용실에서 휴게실 및 사무실 등으로 사용중인 것으로 탐문조사됨. 기호(5): 집합건축물대장상 제1종근린생활시설로서 "헤어망고" 미용실 운영중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 장애물제한표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 기호(2)‘4층 402호’와 기호(5)‘4층 401호’는 등기사항전부증명서상 401호, 402호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 2014년 11월 11일자 전유부 합병으로 인해 401호로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 2층 201호 (상안동,캐시미어빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 4층 402호 (상안동,캐시미어빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 1층 102호 (상안동,캐시미어빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 4층 403호 (상안동,캐시미어빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 4층 401호 (상안동,캐시미어빌딩) · 집합건물
• 목록 6 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 3층 301호 (상안동,캐시미어빌딩) · 집합건물
• 목록 7 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 1층 101호 (상안동,캐시미어빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 울산광역시 북구 상안동 357-25 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.본 건 부동산은 울산 북구 상안동에 소재하는 부동산임.

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

울OOOOOO

점유자

신OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-25 · 울산광역시 북구 아진로 41-12, 3층 301호 (상안동,캐시미어빌딩) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1.2종 근린생활시설 지하2층 64.11 ㎡ 지하1층 728.91 ㎡ 1층 549.16 ㎡ 2층 644.28 ㎡ 3층 644.28 ㎡ 4층 564.1 ㎡ 철골철근콘크리트구조 599.54 ㎡

주변

학군

• 306m · 동천초등학교 · 초등학교
• 372m · 동천유치원
• 415m · 천곡중학교 · 중학교
• 516m · 신천초등학교 · 초등학교
• 522m · 울산동천고등학교 · 고등학교
• 957m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1034m · 상안초등학교 · 초등학교
• 1108m · 농소중학교 · 중학교
• 1146m · 호계초등학교 · 초등학교
• 1241m · 상안중학교 · 중학교
• 1251m · 농서초등학교 · 초등학교
• 1258m · 달천중학교 · 중학교

버스

• 60m · 홈플러스북구점 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 120m · 홈플러스북구점 · 128
• 161m · 쌍용아진 그린타운1차 · 112, 112(달천회관앞 출발), 128, 217, 452, 452(달천 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 261m · 쌍용아진 그린타운1차 · 112, 112(꽃바위 출발), 128, 1452, 217, 452, 452(율리 출발), 5005, 712, 732, 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12
• 369m · 원동현대아파트 · 732, 북구02, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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