울산지법 2019타경12291-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-07-29 경매접수
2. 19-07-30 경매개시결정
3. 19-07-30 배당요구종기
4. 20-06-17 3차 매각기일 · 최저가 1억 30만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

884.50㎡ (267.6평)

제시외면적

없음

보증금

1003만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1349만

담당계

2계 · 216-8262(구내:8262)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

무룡동 521 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남서측 인근 및 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "골안못" 남동측 인근 및 울산광역시 북구 무룡동 소재 "윗주렴마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 일반적 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 가장형의 토지로서, 현재 주상용 부지로 이용 중입니다. 기호2 : 부정형의 토지로서, 현재 자연림입니다. 기호3, 6 : 부정형의 토지로서 현재 전으로 이용중입니다. 기호 4 : 사다리형의 토지로서 전기타(주택)로 이용 중입니다. 기호 5 : 부정형의 토지로서 잡종지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남동측 및 남서측으로 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호 2 : 임야도상 맹지이나, 북서측으로 약 2-3미터의 포장도로가 있습니다. 기호 3 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해서 출입하고 있습니다. 기호 4, 5, 6 : 남측으로 약 2-3 미터의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(저촉) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m이상 300m미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m이상 500m미만 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법> , 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호 3 : 보전관리지역 사방지<사방사업법> 기호 4, 5, 6 : 보전관리지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시 외 건물 (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 1층 소재 약 58.9㎡ 주택, (ㅁ) 철파이프조 비닐지붕 1층 소재 약 3.6㎡ 창고가 있어 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2토지는 지하로 고속도로가 있으나, 등기사항전부증명서상 지상권설정이 되어 있지않아 구애됨 없이 평가하였습니다. 기호 3, 4, 5, 6 토지 및 제시 외 건물 (ㄹ), (ㅁ)는 공유지분으로 지분 위치가 특정하지 않아 전체 평균가격으로 산정하여 지분비율에 의거 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 건물(사용승인일: 1990.01.10)로 외벽 : 외장타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1, 2층 및 지하 : 근린생활시설로 이용 중입니다. 3층 : 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) : 철파이프조 천막지붕 1층 소재 약 46㎡ 다용도실 (ㄴ) : 조적조 판넬지붕 1층 소재 약 1.2㎡ 다용도실 (ㄷ) : 조적조 판넬지붕 1층 소재 약 2.1㎡ 다용도실이 있어 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2토지는 지하로 고속도로가 있으나, 등기사항전부증명서상 지상권설정이 되어 있지않아 구애됨 없이 평가하였습니다. 기호 3, 4, 5, 6 토지 및 제시 외 건물 (ㄹ), (ㅁ)는 공유지분으로 지분 위치가 특정하지 않아 전체 평균가격으로 산정하여 지분비율에 의거 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 남구 무거동 327-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 남구 북부순환도로1번길 4 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 산90-1 · 토지
• 목록 4 · 울산광역시 북구 무룡동 521 · 토지
• 목록 5 · 울산광역시 북구 무룡동 527 · 토지
• 목록 6 · 울산광역시 북구 무룡동 527-1 · 토지
• 목록 7 · 울산광역시 북구 무룡동 527-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.울산시 울주군 범서읍 굴화리 산90-1:본건 부동산의 현황은 임야로 주위는 임야지대로 형성되어 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

울OOOOOO

교부권자

울OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

동OOO OOOO

임차인

손OO

전세권자

손OO

전세권자

임OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 울산광역시 북구 무룡동 521 · 전 1769㎡ (이경숙 지분 1/2 전부(갑구 4번))

당사자

채권자

김OO

채무자

이경숙

소유자

이경숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 978m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

울산광역시 북구 무룡동 521

감정가

1억 4328만

최저가

1억 30만 (70%)

기일

20-06-17

등기부현황

등기 기재 없음