울산지법 2019타경15269-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-09-19 경매접수
2. 19-09-23 경매개시결정
3. 19-09-23 배당요구종기
4. 20-12-15 2차 매각기일 · 최저가 4512만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1504.00㎡ (455.0평)

제시외면적

없음

보증금

451만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8700만

담당계

1계 · 216-8261(구내:8261)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

대안동 804 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "울산MBC" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 대안동에 소재하는 토지로서 주위는 자연림, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 부근까지 차량 접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

남서측 하향 경사지대내에 위치한 장방형 토지로서 기호(1,2,5)는 나대지, 기호(3)은 주거용 건부지 및 일부는 인접토지(406-11)의 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 묵답임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 왕복 2차선 도로, 북서측으로 폭 6-8미터의 도로와 접함. 기호(2,3): 북서측으로 폭 6-8미터의 도로와 접함. 기호(5): 지적도상 남서측 및 북동측으로 2미터 내외의 도로와 접하나 현황은 인접토지와 구분 없이 일단으로 사용 중이며 기호(2)를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(2,3): 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>, 기호(5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(2,5) 토지상에 제시외 건물(컨테이너 2동)이 소재하나 이동이 용이하여 토지의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 2004.1.31 사용승인 되었으며, 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하여 실측 사정하여 평가하였으며, 건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 소유자가 거주하는 것으로 탐문 조사 되었음. 나. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

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미상 · 0명

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부동산의 표시 1.은 나대지임.

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

박OO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

학OOOOOOOO

소유자

손OO

소유자

장OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

울OOOO OO

임차인

손OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

쌍OOOOO OOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-11 · 울산광역시 북구 대안동 804 · 답 1504㎡

당사자

채권자

쌍OOOOO OOOO

채무자

손OO

소유자

장OO 외 1명

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

울산광역시 북구 대안동 804

감정가

4512만

최저가

4512만 (100%)

기일

20-12-15

등기부현황

등기 기재 없음