와든스톤법원경매

경매· 전

울산지법 2019타경106677-2

울산광역시 북구 어물동 147-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6037만58만/평· 감정가 8625만 (70%)

담당계6계216-8266(구내:8266)

울산지법 2019타경106677-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6037만감정가 대비 70%
감정가
8625만
최저 평당가
58만/평토지면적 기준 · 총액 6037만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6206만 ~ 7100만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6037만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
345.00㎡ (104.4평)
제시외면적
없음
보증금
603만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3050만
담당계
6계 · 216-8266(구내:8266)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
어물동 147-3 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 어물동 소재 금천마을 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형(기호(1,3)) 및 사다리형(기호(2)) 토지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,3)은 지적도상 맹지이나, 기호(1)은 북측 일부에 접한 농로로 출입가능하며, 기호(3)은 남측에 접한 농로로 출입가능하고, 기호(2)는 남측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>이고, 기호(3)은 현상변경허가 대상구역(어물동 마애여래좌상)<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-04-01sd2020.04.02 송달간주
20-03-24sd2020.03.27 도달
20-03-04sd2020.03.09 도달
20-01-29sd2020.01.31 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 북구 어물동 104 · 토지 · 답

목록 2 · 울산광역시 북구 어물동 147-3 · 토지

목록 3 · 울산광역시 북구 어물동 407 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산의 표시 1. 경작중인 전임. 제시외 명불상 수목 있음.

부동산표시목록

가등기권자 이OO

가압류권자 박OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가처분권자 박OO

가처분권자 신OOOOO

교부권자 울OOOOOO(OOO)

근저당권자 이OO

근저당권자 일OOOOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

소유자 유OO

지상권자 일OOOOOO

채권자 일OOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-02-18 · 울산광역시 북구 어물동 147-3 · 전 345㎡

당사자

채권자
일OOOOOO
채무자
박래곤
소유자
유덕자 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 240m구암마을132, 132(푸르지오1차 출발), 722
  • 242m구암마을132, 722
  • 343m금천마을회관132, 132(푸르지오1차 출발)
  • 360m금천마을회관132
  • 405m금천마을입구132, 132(푸르지오1차 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6206만 ~ 7100만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
울산광역시 북구 어물동 147-3
감정가
8625만
최저가
6037만 (70%)
기일
20-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6206만 ~ 7100만중간 추정: 6568만 (최저가 대비 108.8% · 감정가 대비 76.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6037만 × 103~118% = 6206만 ~ 7100만울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,167건 — 중간값 108.8%, 사분위 102.8~117.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›북구›2020년

울산광역시 북구 진행 물건