울산지법 2019타경108642-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.82㎡ (26.0평)

토지면적

4044.00㎡ (1223.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4724만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 85.82㎡ (26.0평) · 블럭조 · 답

대지권

천곡동 517-1 · 제3종일반주거지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 천곡초등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근 은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 창고용지로 이용중임. 기호(2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호(4) : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(6) : 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(7) : 대체로 등고 평탄 부정형의 주거용건부지로 이용중임. 기호(8) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭약 4미터 정도의 도로에 접함. 기호(2) : 본건이 도로임. 기호(3) : 동측으로 폭약 4미터, 북측으로 폭약 2-3미터 정도의 도로에 접함. 기호(4) : 동측으로 폭약 4미터, 남측으로 폭약 2-3미터 정도의 도로에 접함. 기호(5) : 남동측으로 폭약 2미터 정도의 도로에 접함. 기호(6) : 지적도상 맹지이나 기호(5)를 통해 접근가능함. 기호(7) : 동측으로 폭약 2-3미터 정도의 도로에 접함. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 인접한 기호(5),(6)을 통해 접근가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4),(6)-(8) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천곡1지구), 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상 구역<문화재보호법>임. 기호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재 하며, 기호(ㄱ)은 일반건축물대장(소유자: 창훈산업(주))상에 등재되어 있고 구조, 규모, 용도 등으로 보아 영향 있겠으나 기호(ㄴ)은 큰영향 없겠음. 2) 본건 기호(5) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㅂ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰영향 없겠음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(4) 토지 및 기호(5) 토지는 제시목록상 지목 각 "답" 및 "임야"이나 현황 "전" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외 벽 : 화강석, 스톤코트 등 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지바름, 일부 타일 등 창 호 : 샷시창 (나) 블럭조 슬래브지붕 단층건으로서 외 벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위페인트 등 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 창 호 : 샷시창 (ㄱ) 경량철골구조 기타지붕 및 칼라강판지붕 단층건으로서 내·외벽 : 강판잇기 창 호 : 샷시창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 근린생활시설 및 일부 주택으로 이용중임. 3층 : 단독주택으로 이용중임. (나) : 주택으로 이용중임. (ㄱ) : 창고시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가) : 위생급배수설비, 주택부분은 난방설비 등이 되어 있음. (나) : 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 본건 기호(3) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄷ)-(ㅁ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰영향 없겠음. 2) 본건 기호(7) 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㅅ)-(ㅊ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰영향 없겠음.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(4) 토지 및 기호(5) 토지는 제시목록상 지목 각 "답" 및 "임야"이나 현황 "전" 임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

울산광역시 북구 천곡동 517-6

감정가

34억 7248만

최저가

34억 7248만 (100%)

건물면적

85.82㎡ (26.0평)

기일

20-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음