울산지법 2019타경108710-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-08-26 경매접수
2. 19-08-27 경매개시결정
3. 19-08-27 배당요구종기
4. 20-12-31 4차 매각기일 · 최저가 2억 6872만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.03㎡ (118.9평)

토지면적

211.60㎡ (64.0평)

제시외면적

없음

보증금

2687만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8447만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264)

도로명주소

연암2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 393.03㎡ (118.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연암동 296-1 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 연암초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 소로3류(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,(사용승인일자: 2006년 3월) 외 벽: 드라이비트 마감, 화강석 붙임 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임, 무늬코트 뿜칠 등 바 닥: 장판깔기, 타일깔기, 화강석 물갈기 등 창 호: 하이새시 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 4개동이 소재하며, 이는 구조.규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 연암동 296-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 울산광역시 북구 연암동 296-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 울산 북구 연암동 소재 4층 다가구 주택임.

부동산표시목록

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

유OO

채권자

일OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-26 · 울산광역시 북구 연암동 296-1 · 대 211.6㎡
• 20-11-26 · 울산광역시 북구 연암동 296-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 15.66㎡ 2층 125.79㎡ 3층 125.79㎡ 4층 125.79㎡

당사자

채권자

일OOOOOO

채무자

유선자

소유자

유선자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 166m · 연암초등학교 · 초등학교
• 195m · 연암초등학교 · 초등학교
• 587m · 울산에너지고등학교 · 고등학교
• 809m · 무룡고등학교 · 고등학교
• 817m · 송정초등학교 · 초등학교
• 926m · 연암중학교 · 중학교
• 995m · 화봉중학교 · 중학교
• 1152m · 화봉고등학교 · 고등학교
• 1232m · 화봉초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 연암초등학교앞 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 472, 742
• 254m · 연암초등학교앞 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)
• 272m · 연암동 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 472, 742
• 391m · 연암동 · 142, 472, 742, 742(북구청 출발)
• 413m · 오에스 · 412(금감펜테리움2차(모듈화단지경유)), 412(모듈화단지 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

울산광역시 북구 연암동 296-1

감정가

7억 8344만

최저가

2억 6872만 (34%)

건물면적

393.03㎡ (118.9평)

기일

20-12-31

등기부현황

등기 기재 없음