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경매· 아파트

울산지법 2020타경2139-1 천곡 벽산 블루밍 아파트

울산광역시 북구 천곡길 137, 103동 8층801호 (천곡동,천곡벽산블루밍아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7850만695만/평· 감정가 2억 5500만 (70%)

담당계3계052-216-8263(구내:8263)

울산지법 2020타경2139-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7850만감정가 대비 70%
감정가
2억 5500만
최저 평당가
695만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7850만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9331만 ~ 2억 2258만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1785만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5680만
담당계
3계 · 052-216-8263(구내:8263)
도로명주소
천곡길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 천곡 벽산 블루밍 아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
천곡동 137
호
24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재“천곡초등학교”남측 인근에 소재하는 천곡벽산블루밍아파트 103동 8층 801호이며, 주위는 공동주택 및 학교, 근린생활시설, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물중 8층 801호로서, -외벽: 치장석붙임, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 하이샷시 단창 및 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수설비 및 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 완경사지로서 공동주택 건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(1): 본건 북측으로 광대로, 남측으로 중로에 한면에 각각 접하며, 단지내 가로망 상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천곡2지구), 대로2류(2015-04-23) (보조간선도로)(접합), 대로2류(보조간선도로)(접합), 중로2류(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)), 상대보호구역, 절대보호구역, 현상변경 허가대상구역 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장 등 내부사항은 기타 확인을 요합니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
20-12-22sd2020.12.28 도달
20-12-03sd2020.12.07 도달

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목록 1 · 울산광역시 북구 천곡길 137, 103동 8층801호 (천곡동,천곡벽산블루밍아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 울산광역시 북구 천곡길 137, 103동 8층801호(천곡동,천곡벽산블루밍아파트)임.

부동산

부동산표시목록

승계인 농OOOOOOOOOOO

임차인 이OO

채권자 농OOOOOOOOOOO

채권자 의OOOOOOO

채권자 의OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
이○○2012.08.30.

매각공고

20-11-18 · 울산광역시 북구 천곡길 137, 103동 8층801호 (천곡동,천곡벽산블루밍아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 지2층 73.924㎡ 지1층 119.3531㎡ 1층 304.8414㎡ 2층 463.351㎡ 3층 463.351㎡ 4층 463.351㎡ 5층 463.351㎡ 6층 463.351㎡ 7층 463.351㎡ 8층 463.351㎡ 9층 463.351㎡ 10층 463.351㎡ 11층 463.351㎡ 12층 463.351㎡ 13층 463.351㎡ 14층 463.351㎡ 15층 463.351㎡ 16층 463.351㎡ 17층 463.351㎡ 18층 463.351㎡ 19층 463.351㎡ 20층 463.351㎡ 21층 463.351㎡ 22층 463.351㎡ 23층 463.351㎡ 24층 266.3296㎡ 철근콘크리트구조 84.9187㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO 외 2
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 128m천곡초등학교초등학교
  • 631m상안초등학교초등학교
  • 783m농서초등학교초등학교
  • 807m달천고등학교고등학교
  • 882m달천중학교중학교
  • 1115m울산동천고등학교고등학교
  • 1222m상안중학교중학교
  • 1230m천곡중학교중학교
  • 1263m동천유치원
  • 1327m동천초등학교초등학교
  • 1446m약수초등학교초등학교

버스

  • 40m대동아파트입구112, 112(달천회관앞 출발), 1452, 217, 452, 452(달천 출발)
  • 62m천곡마을입구112, 112(꽃바위 출발), 217, 452, 452(율리 출발), 북구02
  • 98m대동아파트입구112, 112(꽃바위 출발), 1452, 217, 452, 452(율리 출발)
  • 144m천곡마을입구북구09, 북구09(정안요양병원)
  • 152m천곡마을입구112, 112(달천회관앞 출발), 217, 452, 452(달천 출발), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구09, 북구09(정안요양병원)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9331만 ~ 2억 2258만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
울산광역시 북구 천곡길 137, 103동 8층801호 (천곡동,천곡벽산블루밍아파트)
감정가
2억 5500만
최저가
1억 7850만 (70%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
기일
20-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9331만 ~ 2억 2258만중간 추정: 2억 759만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 81.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7850만 × 108~125% = 1억 9331만 ~ 2억 2258만울산 아파트 · 유찰 1회 낙찰 3,343건 — 중간값 116.3%, 사분위 108.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›북구›2020년

울산광역시 북구 진행 물건