와든스톤법원경매

경매· 임야

울산지법 2020타경7110-1

울산광역시 북구 산하동 산55-15

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1084만76만/평· 감정가 1억 5835만 (70%)

담당계4계052-216-8264(구내:8264)

울산지법 2020타경7110-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1084만감정가 대비 70%
감정가
1억 5835만
최저 평당가
76만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1084만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1395만 ~ 1억 3035만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1084만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
485.00㎡ (146.7평)
제시외면적
없음
보증금
1108만 (최저가의 10%)
청구금액
2140만
담당계
4계 · 052-216-8264(구내:8264)
도로명주소
화합로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
산하동 55-15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구 도시개발사업지구 내에 소재한 "블루마시티 푸르지오아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 주거용 및 상업용나지, 공 동주택(아파트), 근린생활시설 등 미성숙된 도시개발사업지구로 형성되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상은 과소토지로서 금전청산의 권리(면적: 137.7㎡)에 해당됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

환지청산시 가격 등 산정시 기준이 되는 필지의 경우 환지도상 서측으로 소로한면과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1종일반주거지역에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미 상. 2) 기타 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-19sd2020.11.20 송달간주
20-11-09sd2020.11.12 수취인불명
20-06-05sd2020.06.14 도달
20-05-27sd2020.05.29 도달

목록

목록 1 · 울산광역시 북구 산하동 산55-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 강동산하도시개발구역에 편입된 부지로 토지구획정리된 나대지 상태임.

부동산

부동산표시목록

근저당권자 김OO

근저당권자 안OO

배당요구권자 주OOO OOOO

압류권자 울OOOOOO

채권자 울OOOOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-11-26 · 울산광역시 북구 산하동 산55-15 · 임야 485㎡

당사자

채권자
울OOOOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 370m강동초등학교
  • 423m태연학교
  • 562m강동중학교
  • 866m울산교육수련원
  • 1281m울산스포츠과학중고등학교

버스

  • 263m푸르지오1차132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
  • 292m푸르지오1차772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
  • 334m강동서희스타힐스132, 132(푸르지오1차 출발), 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10
  • 369m강동초등학교132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
  • 412m산하중앙사거리5003, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1395만 ~ 1억 3035만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
울산광역시 북구 산하동 산55-15
감정가
1억 5835만
최저가
1억 1084만 (70%)
기일
20-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1395만 ~ 1억 3035만중간 추정: 1억 2060만 (최저가 대비 108.8% · 감정가 대비 76.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1084만 × 103~118% = 1억 1395만 ~ 1억 3035만울산 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,167건 — 중간값 108.8%, 사분위 102.8~117.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›울산광역시›북구›2020년

울산광역시 북구 진행 물건