울산지법 2020타경103841-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2662만

담당계

4계 · 052-216-8264(구내:8264)

도로명주소

약수9길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 59.60㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 9-3

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "강동초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생황시설, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 도로 보다 저지대에 위치하고 북동측 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 4-5미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 고도지구, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조, 블록구조, 기와, 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름, 창호: 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 유류보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타사항: 건물의 공부상 지붕 구조는 ‘기와,슬레이트’이나 현황은 ‘기와,슬레이트,함석’임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "약수초등학교" 북측 인근에 위치하는 한라그린맨션 14층 1404호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 14층 1404호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남측으로 중로와 접하고, 동측으로 세로와 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

울산광역시 북구 약수9길 4-3, 14층1404호 (중산동,한라그린맨션)

감정가

6200만

최저가

4340만 (70%)

건물면적

59.60㎡ (18.0평)

기일

20-12-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음