울산지법 2022타경861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-10 · 경매접수
2. 22-02-11 · 경매개시결정
3. 22-02-11 · 배당요구종기
4. 24-03-07 · 1차 매각기일 · 최저가 739만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

38.38㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 10%)

청구금액

239만

담당계

10계 · 052-216-8260 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 38.38㎡ (11.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

호계동 736-3 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

강OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1 목조 및 블록조 기와지붕 단층 주택으로 창호 목재 샤시 외벽 페인팅 내벽 벽지 등 기호2 블록조 스레트지붕 단층 주택으로 창호 목재, 샤시 외벽 페인팅 내벽 벽지 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기름보일러 난방, 급배수 설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ : 블록조 스레트지붕 단층 보일러실 및 다용도실 10.4㎡ ㄴ : 샤시 조립식 및 블록조 기존기와지붕 단층 주택일부 6.4㎡ ㄷ : 블록 및 목조 스레트지붕 단층 창고 및 통로 10.5㎡ ㄹ : 판넬조립식구조 판넬지붕 단층 샤워실 3.2㎡ ㅁ : 판넬조립식구조 판넬지붕 단층 보일러실 3.4㎡ ㅂ : 블록조 스레트지붕 단층 주택일부 30.2㎡ ㅅ : 블록조 스레트 및 판넬지붕 단층 보일러실 및 변소 15.8㎡ ㅇ : 블록조 스레트지붕 단층 보일러실 2㎡ 부합물 및 종물의 평가면적 사정은 토지건물감정평가명세표와 같이 본건물 매각대상지분 비율에 따랐으니 참고하시기 바랍니다. ㅇ는 종전평가에서 누락된 것으로 추가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1.본건은 최초 평가시 조사일인 2022.02.22 당시 공부상 호계동 736-3 지상이나 현황은 호계 동 736-3 지상에 건물이 없으며 매각대상지분 소유자인 손장덕이 후첨된 지적 및 건물개황도 (종전평가)와 같이 인근 토지 호계동 737-2, 737-18, 737-19에 소재하는 건물이 본건이라고 한 점과 기호1건물을 2005타경 15736에서 평가한 사실을 고려하여 호계동 737-2, 737-18, 737-19에 소재한 건물을 본건으로 보고 평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 동일성 재확인 바랍니다. 기호1 목조부분의 면적에 서측 및 북측 처마 아래부분에 블록조적으로 부합증축한 부분 의 면적을 더하면 공부면적과 대체로 일치하므로, 부합증축된 부분을 포함하여 기호1로 평가합니다. 2.재평가 조사일 현재 토지 호계동 736-3과 737-19가 호계동 736-3으로 합병(2023.09.07)되 어 현황소재지가 후첨된 지적 및 건물개황도(재평가)와 같이 기호1은 호계동 737-19 및 737 -2에서 736-3 및 737-2로 변경되고 기호2는 호계동 737-19 및 737-18에서 736-3 및 737-18 로 변경되었으며 현황소재지를 토지건물평가명세표 비고란에 기재하였습니다. 3.건물의 소재지 및 경계의 상세는 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대상황 미상임. 2.현황 기호1의 일부가 소재하는 호계동 737-2에 건축물대장이 발급되지 않는 목조 토와즙 평가건 주택 건평 15평 7홉 3작(52㎡)이 등기(소유자 박무수)되어 있으나 면적이 현황건물 과 상이하여 철거되었거나 소재지가 실제와 상이한 것으로 추정됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 호계동 736-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 울산광역시 북구 호계동 736-3 2호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건은 단층 주택 2개동으로 `호계동 736-3`과 그 외에 `호계동 737-2,737-18,737-19(호계동 736-3과 합병되어 말소)`에 일부가 소재하였음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

박OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

울OOOOOOO

점유자

문OO

점유자

윤OO

점유자

이OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-07 · 울산광역시 북구 호계동 736-3 · 목조 세멘 기와지붕 단층주택 41.26㎡ (갑구1번 손장덕 지분 8분의 3 전부)
• 24-03-07 · 울산광역시 북구 호계동 736-3 2호 · 2호 블록조 슬래트지붕 단층 주택 61.09㎡ (갑구1번 손장덕 지분 8분의 3 전부)

주변

학군

• 245m · 농소중학교 · 중학교
• 368m · 농소초등학교 · 초등학교
• 763m · 호계초등학교 · 초등학교
• 799m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1216m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1243m · 호계중학교 · 중학교
• 1370m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1435m · 동천유치원
• 1473m · 천곡중학교 · 중학교

버스

• 84m · 농소중학교 · 112, 112(달천회관앞 출발), 122, 122(모화 출발), 217, 432, 432(부영 출발), 462, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 138m · 농소중학교 · 112, 112(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 217, 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구12
• 244m · 농소1동행정복지센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1452, 1462, 217, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 415m · 농소운동장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 217, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 459m · 시장2리 · 122, 122(모화 출발), 1452, 216, 216((용연한국가스공사 경유)용연 출발), 216(변전소 출발), 217, 219, 219(공업탑 출발), 432, 432(부영 출발), 462, 492, 5005, 712, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다