울산지법 2022타경2676-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 24-03-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2624만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.68㎡ (3.5평)

토지면적

53.06㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

262만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1286만

담당계

6계 · 216-8266(구내:8266) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 11.68㎡ (3.5평) · 조적조 · 단독주택

대지권

호계동 650-6

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

울산광역시 부구 호계동 소재 농소운동장 동측 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 서생면 용리 소재 용리마을 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

울산광역시 북구 호계동 소재 농소초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

-4B 5L: 사다리형이며, 나대지 상태임. -5B 8L: 사다리형이며, 나대지 상태임. -7B 10L: 가장형이며, 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

-기호 1: 부정형이며, 전 및 일부 도로임. -기호 2: 부정형이며, 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

-기호 4: 부정형이며, 단독주택용 건부지로 이용중이며, 일부는 도로임. -기호 5: 사다리형이며, 잡종지 및 도로임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 기호 1의 북측으로 인접한 "용리 283" 지상에 개설된 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 서측으로 본건을 포함하는 폭 약 2미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

-4B 5L: 남측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. -5B 8L: 남측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. -7B 10L: 남서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

종전토지기준: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)), 장애물제한표면구역, 토지구획정리사업지구.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종).

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)), 장애물제함표면구역, 상대보호구역.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

"건물평가요항표(기호5)" 참조.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

-4B 5L: 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 (ㅇ) 약 18㎡가 소재함. -5B 8L: 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 (ㅈ) 약 162.0㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호 2는 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 도로임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "대", "전"이나 일부 도로임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 호수지구 내의 환지예정지이며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌, 몰탈위페인트 내벽: 벽지, 타일 창호: 샷시창 등으로 치장 또는 마감되었음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 (ㄱ)-(ㅂ) 약 91.3㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 울주군 서생면 용리 281 · 토지 · 전
• 목록 2 · 울산광역시 울주군 서생면 용리 282 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 울산광역시 울주군 서생면 용리 282 · 건물
• 목록 4 · 울산광역시 북구 호계동 650-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 울산광역시 북구 수동안길 11-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 울산광역시 북구 호계동 650-13 · 토지 · 전
• 목록 7 · 울산광역시 북구 호계동 910-10 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산 1번 목록과 2번 목록내에는 경작물이 있고 소유자는 알 수 없는 상태임. 또한 인도를 일부 포함하고 있음.(모두 포함여부는 정확한 경계측량 후 판단요구됨.)

부동산표시목록

공유자

변OO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OOO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

정OO

지상권자

동OOOOOOO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 울산광역시 북구 호계동 650-6 · 대 412㎡ (공유자 변정희의 지분 17분의 2 전부)
• 23-12-21 · 울산광역시 북구 수동안길 11-1 · 조적조 슬래브지붕 단층 주택 99.24㎡ (공유자 변정희의 지분 17분의 2 전부)
• 23-12-21 · 울산광역시 북구 호계동 650-13 · 전 39㎡ (공유자 변정희의 지분 17분의 2 전부)

주변

학군

• 294m · 농소중학교 · 중학교
• 297m · 농소초등학교 · 초등학교
• 675m · 호계초등학교 · 초등학교
• 819m · 호계고등학교 · 고등학교
• 1126m · 호계중학교 · 중학교
• 1295m · 은월초등학교 · 초등학교
• 1428m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 호계한양수자인 · 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면))
• 295m · 농소1동행정복지센터 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 1452, 1462, 217, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 337m · 농소중학교 · 112, 112(달천회관앞 출발), 122, 122(모화 출발), 217, 432, 432(부영 출발), 462, 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12
• 395m · 농소중학교 · 112, 112(꽃바위 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 217, 432, 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구12
• 413m · 농소운동장 · 112, 112(꽃바위 출발), 112(달천회관앞 출발), 122, 122(꽃바위 출발), 122(모화 출발), 217, 432, 432(부영 출발), 432(율리 출발), 462, 462(매곡산업단지단 경유), 732, 752, 752(매곡산업단지 경유), 762, 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구02, 북구02(우방아파트 출발), 북구03, 북구03(달천공단 경유(동산 방면)), 북구03(달천공단 경유(병영시장 방면)), 북구03(바깥시례 경유), 북구03(창좌 경유(동산 방면)), 북구03(창좌 경유(병영시장 방면)), 북구04, 북구06, 북구06(그린카운티), 북구06(동산 경유), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구09, 북구09(정안요양병원), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발), 북구12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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