울산지법 2022타경6678-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-18 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 24-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.46㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

2866만

담당계

7계 · 052-216-8267 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중산서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 19

호

22층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 중산동 소재“중산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 가로망상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중산지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 중산서로 19, 102동 20층2003호 (중산동,울산오토밸리로줌파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

하OOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

하OOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-18 · 울산광역시 북구 중산서로 19, 102동 20층2003호 (중산동,울산오토밸리로줌파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 369.7364㎡ 2층 360.004㎡ 3층 461.9333㎡ 4층 452.2009㎡ 5층 452.2009 ㎡ 6층 452.2009 ㎡ 7층 452.2009㎡ 8층 452.2009㎡ 9층 452.2009㎡ 10층 452.2009 ㎡ 11층 452.2009㎡ 12층 452.2009㎡ 13층 452.2009㎡ 14층 452.2009㎡ 15층 452.2009㎡ 16층 452.2009㎡ 17층 452.2009㎡ 18층 452.2009㎡ 19층 452.2009㎡ 20층 452.2009㎡ 21층 352.2447㎡ 22층 352.2447㎡ 철근콘크리트구조 84.9164㎡ (공유자 장인수의 지분 2분의1 전부)

주변

학군

• 560m · 중산초등학교 · 초등학교
• 760m · 울산외국어고등학교 · 고등학교
• 911m · 약수초등학교 · 초등학교
• 962m · 이화초등학교 · 초등학교
• 970m · 매곡중학교 · 중학교
• 1000m · 이화중학교 · 중학교
• 1045m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 1357m · 매곡고등학교 · 고등학교
• 1373m · 동대초등학교 · 초등학교
• 1463m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 오토밸리줌파크 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 224m · 중산중앙로교차로 · 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 316m · 약수윗마을 · 762
• 321m · 약수윗마을 · 142, 142(매곡산업단지 경유), 1462, 462, 752, 752(매곡산업단지 경유), 북구01, 북구01(매곡산단 경유(농소 방면)), 북구01(매곡산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구08, 북구08(북울산역 출발), 북구08(오토밸리줌파크 출발), 북구08(중산산단 경유(북울산역 방면)), 북구08(중산산단 경유(오토밸리줌파크 방면)), 북구11, 북구11((농소 종료)북울산역 출발), 북구11(오토밸리줌파크 출발)
• 414m · 중산초등학교 · 462(매곡산업단지단 경유), 762

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다