울산지법 2022타경6968-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-27 · 경매접수
2. 22-11-01 · 경매개시결정
3. 22-11-01 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4508만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.18㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 164만

담당계

3계 · 052-216-8263(구내:8263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

산하중앙3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 58.18㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 3

호

6층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "산하사거리" 북서측 인근에 위치하는 [통칭 ‘센트럴타워’ 제지하층 제107호]로서, 주위는 "강동산하지구" 내 아파트단지, 나대지, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상 6층건 내 제지하층 제107호로서, - 외벽 : 스톤코트 마감 등. - 내벽 : 인테리어 마감 등. - 창호 : 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 공실 상태이나 공부상 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비(작동여부는 재확인 요함) 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 완경사지로 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 아스콘 포장 중로에 각각 접(준각지임)하고 있으며, 도로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 조사일 현재 공실 상태이나 임대관계는 재확인 요망. 나. 기 타 : 본건 토지는 강동산하지구에 속하며, 2021.03.23일자로 구획정리 완료되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하중앙3로 2, 지하층107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

본 건은 위 목록1 부동산과 별도로 `1층 107호`가 있는지 여부에 대한 재조사명령으로 건축물현황도 1층 평면도를 확인해본 바 101호~104호가 소재하고 107호는 없음. 현황은 식당,편의점이 101호~103호를 점유하고 있고 새마을금고가 104호를 점유하고 있으며 각 점유자들에게 탐문해본 바 107호 유무를 알지 못하고 107호를 사용하지 않는다고 하여 107호는 없는 것으로 확인됨.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

울OOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

울OOOO OO

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

교부권자

울OOOO(OOO)

교부권자

울OOOO(OOOOO)

교부권자

창OOOO(OOO)

교부권자

창OOOO(OOOOO)

교부권자

창OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

울OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

동OOOOO(OOO)

압류권자

동OOOOO(OOOOO)

압류권자

울OOOO OO(OOOO)

압류권자

울OOOO(OOOOO)

압류권자

울OOOOOO(OOOOO)

압류권자

창OOOO(OOO)

압류권자

창OOOO(OOOOO)

임차인

권OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 울산광역시 북구 산하중앙3로 2, 지하층107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종 2종근린생활시설및 업무시설및 교육연구시설및 단독주택 지하2층 145.79㎡ 지하1층 721.07㎡ 1층 685.47㎡ 2층 664.45㎡ 3층 664.45㎡ 4층 664.45㎡ 5층 664.45㎡ 6층 388.42㎡ 철근콘크리트구조 58.18㎡

주변

학군

• 479m · 강동중학교
• 661m · 강동초등학교
• 670m · 울산스포츠과학중고등학교
• 1389m · 태연학교

버스

• 170m · 푸르지오2차 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 5003, 742, 742(북구청 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 270m · 산하사거리 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)
• 330m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 355m · 산하사거리 · 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 359m · 스포츠과학중고교 · 772(달곡당수나무 경유), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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