울산지법 2022타경8308-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-28 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 7차 매각기일 · 최저가 1894만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.23㎡ (8.2평)

건물면적

58.00㎡ (17.5평)

토지면적

27.23㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 288만

담당계

5계 · 052-272-1550

도로명주소

산하중앙2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.00㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산하동 995-14 · 27.23㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

울O OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동고등학교"" 동측 인근에 위치하는 강동 블루마더테라스 3층 301호로서 주변은 근린생활시설, 주택, 나지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층건중 3층 301호로서 외 벽 : 일부 석재패넬,스톤코트 마감 등. 내 벽 : 콘크리트 노출 등 미 마감 상태임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 교육연구시설(학원)임.(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 2필일단의 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

995-14번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭30m-35m) (주간선도로)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 995-15번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭30m-35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임 - 본건은 기준시점 현재 인접호와 벽체구분이 되어 있지 않으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다 . - 본 건물의 외벽 마감 중 일부가 별첨 ‘사진용지’와 같이 파손되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층301호 (산하동,강동블루마더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본 건 부동산은 울산 북구 산하중앙2로 23

울산광역시 북구 산하동 995-14 3층301호 · 철근콘크리트구조 58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OOOO OO(OOOO)

근저당권자

울OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

울O OOOOOOO

채권자

울OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 3층301호 (산하동,강동블루마더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 775.875㎡ 1층 697.67㎡ 2층 697.67㎡ 3층 697.67㎡ 4층 697.67㎡ 철근콘크리트구조 58㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 강동초등학교
• 304m · 강동중학교
• 825m · 태연학교
• 1085m · 울산교육수련원
• 1095m · 울산스포츠과학중고등학교

버스

• 12m · 강동초등학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 263m · 화암입구 · 722, 742
• 295m · 화암입구 · 722, 742, 742(북구청 출발)
• 300m · 강동중학교 · 132, 132(푸르지오1차 출발), 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구 출발), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)
• 343m · 강동중학교 · 132, 772, 772(달곡당수나무 경유), 북구10, 북구13, 북구13(달곡마을 경유(대안입구방면)), 북구13(달곡마을경유 북구청남문방면), 북구13(대안입구(옥천암경유)), 북구13(북구청남문 출발), 북구13(스포츠과학중고 경유), 북구13(스포츠과학중고, 옥천암 경유), 북구13(옥천암,달곡마을경유)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-14, 울산수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-14 · 울산수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1894만

매각비용

28만

배당 가능액

1865만

소유자 잔여

256만

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